Attico in vendita a Roma, Zona Romanina, Via Cassia 1170

1. Superficie e posizione: L'appartamento ha una superficie di circa 300 metri quadrati ed è situato all'interno di un prestigioso comprensorio sulla Cassia: l’Avila. Questa posizione offre una vista spettacolare sul Parco di Veio, sull'Agro-Veientano e sullo sfondo il Monte Soratte e altri rilievi del panorama laziale.
2. Servizi del comprensorio: Il comprensorio offre un servizio di guardiania, una piscina condominiale, campi da tennis per gli appassionati dello sport e dotazione in via esclusiva di una cabina.
3. Spazi interni: Il salone di grande metratura è un grande spazio aperto, con un camino funzionante in granito lucido e una libreria vintage in legno progettata da un famoso designer degli anni '60. Il pavimento in pregiato marmo nero aggiunge ulteriore eleganza all'ambiente. L'illuminazione con faretti led dimmerabili permette di adattare l'atmosfera a diverse occasioni.
4. Cucina moderna: La cucina ad isola è completamente attrezzata con elettrodomestici . La presenza di ampie finestrature con doppi vetri offre una vista sul verde condominiale, e la zona è dotata di oltre 10 metri di vasi che consentono di coltivare un piccolo orto pensile domestico.
5. Zona notte: La zona notte offre 3/4 camere da letto, di cui due matrimoniali con bagno en suite. Tutte le camere da letto godono di una vista panoramica sul Parco di Veio e sono dotate di armadi a muro. Due camere hanno anche una veranda panoramica molto luminosa che può essere utilizzata come spazio per smart working o luogo riservato di studio o lavoro o come dressing room.
6. Ingresso singolare: L'ampio ingresso presenta una specchiatura piombata e permette l'accesso separato alla zona giorno, al living e alla zona notte.
7. Comfort: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e condizionamento estate-inverno regolabile autonomamente in ogni camera.
8. Parcheggio: È disponibile parcheggio per 3 o 4 auto negli spazi comuni del comprensorio a ridosso dello stabile
1. Vicinanza con le reti stradali: strategica la vicinanza al Gran Raccordo Anulare di Roma (GRA), alla Cassia Bis, alla Via Trionfale e alla Via Braccianese, facilitando gli spostamenti e l'accesso alle principali strade e autostrade.
2. Trasporti pubblici: La stazione FM3 a poche centinaia di metri dall'appartamento, raggiungibile a piedi in sicurezza su un pianeggiante marciapiede. Questa stazione consente di raggiungere rapidamente varie zone di Roma, tra cui la Stazione Termini e quindi , l’aeroporto Leonardo da Vinci a Fiumicino, utilizzando il trasporto su rotaia. Il centro della capitale è raggiungibile in poche decine di minuti. Inoltre, la presenza di una fermata dell'autobus all'ingresso del comprensorio offre ulteriori opzioni di trasporto.
3. Luoghi turistici: La vicinanza al Parco di Veio e a luoghi di interesse storico come Isola Farnese e le rovine dell'Antica Città di Veio offre molte opportunità per attività all'aperto e escursioni culturali anche ai laghi di Bracciano e Martignano e a borghi come Campagnano, Caprarola, Sutri e altri centri storici della Tuscia o per esplorare la campagna circostante.
4. Scuole: scuole di ogni ordine e grado, sia pubbliche che private, oltre a scuole internazionali nelle vicinanze.
5. Negozi: La presenza di un centro commerciale con supermercato a breve distanza dall'appartamento, insieme a negozi e servizi locali per le necessità quotidiane, raggiungibili a piedi.
6. Ospedali: nelle immediate vicinanze l’Ospedale S. Andrea anche sede della della Facoltà di Medicina dell’Università La Sapienza, l’Ospedale Villa San Pietro, l’Ospedale S. Filippo Neri e strutture private convenzionate di diagnostica
Solo referenziati, Aziende, Enti, Istituzioni
NO AGENZIE
In sintesi, questo appartamento offre una combinazione unica di lusso, comfort, spazi interni funzionali e una posizione panoramica eccezionale all'interno di un comprensorio esclusivo. Inoltre la zona in cui è ubicato offre un’ampia gamma di opportunità per una vita di alta qualità