Casa indipendente in vendita a Cesenatico, Frazione Villamarina

Cesenatico, Frazione Villamarina
Privato Vende € 309.000
  • Più di 5 locali
  • 140 mq
  • 3 bagni

Casa indipendente in Vendita da Privato a Cesenatico

Ampia, indipendente a 400m dalla spiaggia di Villamarina
Elevata classe energetica, basse spese energetiche, ottimo investimento.
Casa indipendente in contesto quadrifamiliare (NO condominio) DA PRIVATO, a solo 400 m dal mare. Da 9 a 12 posti letto, in contesto tranquillo e servitissimo. Pronta all'uso, parzialmente arredata (cucina Scavolini + lavello e cappa aspirante in acciaio marca Franke), su più piani.

4 camere, 3 bagni, soggiorno e cucina abitabile aperta, giardino privato di 40 mq, tavernetta e garage privato.

Elevate finiture (infissi nuovissimi basso emissivi: non entra il caldo, non entra il freddo bensì rimane la temperatura interna che TU vuoi), parquet in ciliegio in tutta la zona notte, travertino per le scale.

Ideale per famiglie numerose con animali da compagnia.
Ideale anche come seconda casa o come investimento per l'affitto estivo.

Stiamo offrendo una casa nuova (2006) in elevata classe energetica (A2, quindi bollette molto basse) a un prezzo molto conveniente: investimento e immediato risparmio!

Stai cercando una casa al mare (Cesenatico Villamarina) come nuova, ampia (numerosi posti letto, 3 bagni), con uno spazio esterno (40 mq giardino e autobloccanti), VICINA alla spiaggia e a tutti i servizi indispensabili per vivere bene, sia in vacanza che tutto l'anno?

Se la vuoi tutta su un piano devi mettere in conto di spendere parecchio!
Perché "tutto su un piano" significa superficie. E' proprio per questo, per sfruttare la superficie al massimo che sono nate, nel tempo, le case "a schiera". Che, però, hanno sempre fatto storcere il naso perché comunque "in condominio", perché con piccoli spazi e troppi vicini.

Questa casa, in un contesto signorile di quadrifamiliare, gode di una progettazione intelligente, che la distingua dalle cosiddette villettine a schiera, e propone i vantaggi di una villa indipendente.

DOVE SI TROVA: ora vi spiego dove si trova questa occasione, perché ci siamo resi conto che a molte persone che cercano casa al mare sfugge la "conformazione" del territorio cesenaticense.

Villamarina di Cesenatico si trova, senza soluzione di continuità, dopo Valverde. La casa è a 4 km dal grattacielo di Cesenatico. Ciò significa maggior quiete, per quanto d'estate sia molto frequentata e le spiagge siano animate e curate.

C'è lungomare e spiaggia attrezzata, in pratica, dal grattacielo sino, camminando verso sud-est, a Gatteo a Mare. Locali E intrattenimento SOLO SE LO VUOI!

Villamarina di Cesenatico è servita dall'uscita della Statale Adriatica Rimini Ravenna, dista pochi minuti dall'Uscita A14 Valle Rubicone, e usufruisce della stazione dei treni (fermata Gatteo a Mare) sulla linea Rimini Ravenna, con più di un treno diretto per Bologna, ogni giorno anche in inverno.

La casa è prossima alla fermata di autobus "leone", in zona "monte" così chiamata perché sopra alla linea ferroviaria, quindi in assoluto riparo da eventuali mareggiate.
E' comodissima al sottopasso della suddetta ferrovia e davvero con due passi, 400m cioè 5 minuti a piedi si arriva in spiaggia.

Fuori dal caos, comoda a tutto, anche al nuovissimo ciclodromo Pantani e a soli 20 minuti d'auto dalle famose Terme di Cervia. Ne abbiamo approfittato ampiamente, visto che questo famoso e unico centro termale è aperto ogni anno da maggio a novembre!

Zona residenziale a due passi da bar, negozi, centro analisi, piste ciclabili, farmacie, centri medici e, l'ospedale di Cesenatico, dista solo 5 minuti!

Per l’estate, per le vacanze invernali e per i week-end, così come per vivere TUTTI i giorni al mare di Romagna, qui trovi tutto quel che ti occorre.

COSA SIGNIFICA DA PRIVATO: siamo proprietari dell'immobile, con esperienza nel settore immobiliare, per questo motivo vendiamo anche senza il supporto di agenzie. Abbiamo da poco deciso di tornare vicini ai nostri familiari a Bologna.

E' SICURO acquistare da privato? Certo che sì, perché le verifiche definitive sull'immobile le svolge il NOTAIO, CHE SARAI TU A DESIGNARE.

Questa casa dispone già di tutti i documenti richiesti per poter acquistare con sicurezza: RELAZIONE DI CONFORMITA' URBANISTICA che attesta la regolarità dell'immobile, no aste, no problemi occulti, no abusi, impianti a norma, APE A2 che determina la classe energetica (risparmio energetico, sulle bollette) ottima: un investimento sicuro.

Se stai pensando a vivere l'estate, ma anche tutti le feste e i week-end al mare, questa casa è l'ideale perché ti puoi anche permettere di venirci qualche volta SENZA AUTO evitando le code in autostrada: la Stazione FFSS è davvero a due passi!

FOTOVOLTAICO eccezionale (installato dalle aziende per cui ho lavorato oltre 12 anni) di ampia resa e di ottima tecnologia, che ti porta altri 10 anni di incentivi garantiti dallo Stato.
Pompe di calore nuovissime e performanti, possibilità di attivare la fornitura gas solo per cucinare, perché abbiamo lasciato il piano cottura a 5 fuochi nella cucina.

L'investimento migliore è questa casa (pochi hanno scelto l'efficientamento energetico, in questa zona). Facile da gestire, nessuna spesa per il gas, consumi contenuti e massimo comfort.

Il prezzo è frutto della stima di più di un professionista di agenzie immobiliari, ed è già ribassato di un 10%, usufruisce anche del risparmio di oltre 11.000€ (le spese di agenzia che NON ci sono) e di altri benefici economici.
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DATI PRINCIPALI

Riferimento
376754
Contratto
Vendita
Tipologia
Casa indipendente
Superficie
140 mq
Locali
Più di 5
Camere da letto
4
Cucina
Abitabile
Bagni
3
Piano
Su più livelli
Totale piani
3
Box/Posto auto
Singolo

CARATTERISTICHE

Balcone Terrazzo Giardino privato Semi-arredato Cantina

COSTI

Prezzo
€ 309.000,00

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato
Abitabile
Anno costruzione
2006
Riscaldamento
Autonomo
Climatizzazione
Si
Classe energetica
A2
IPE
55,00 kWh/m²a

A4

A3

55,00 kWh/m²a | Classe energetica A2

A2

A1

B

C

D

E

F

G

CONTATTA L'INSERZIONISTA

SILVIA SERRA
  • Aggiornato al 09 lug 2024
No contatti pubblicitari, grazie.

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