Negozio in vendita a Arona, Corso della Liberazione 85

Corso della Liberazione 85 • Arona (Novara)

Privato Vende € 190.000

2 locali
120 mq
1 bagno

Negozio in Vendita da Privato a Arona

IN VENDITA IMMOBILE COMMERCIALE INTERO o FRAZIONATO

In vendita ad Arona a pochi metri dalla piazza del Municipio in zona centrale molto ben servita e con alta intensità di passaggio, parte di una graziosa palazzina di 2 piani con ampie vetrine su Corso Liberazione.
L’immobile è proposto sia come intero (120 mq su unico livello a piano terra), sia frazionato (50 mq.). I restanti 70 mq con ingresso e servizi autonomi possono essere convertiti in residenziale (appartamento) attraverso un cambio di destinazione d’uso.
Perfetto per chi cerca un negozio in una posizione strategica o un investimento con possibilità di riconversione in residenziale (vedi ipotesi planimetriche allegate)
L’immobile è versatile e ha un’alta potenzialità di trasformazione in quanto i locali sono dotati di doppio ingresso indipendente: uno su strada (che garantisce ottima visibilità) ed un secondo ingresso accessibile dall'interno della palazzina nel cortile condominiale; il riscaldamento è autonomo sdoppiabile con caldaia a condensazione e con pompa di calore ed entrambi i locali sono già predisposti per la realizzazione di servizi igienici separati.
Gli interni essendo da ristrutturare permettono una totale flessibilità e personalizzazione in base a nuove esigenze ed attività. Grazie alla sua posizione ed alla metratura si presta infatti a molteplici attività, sia commerciali che di terziario o come studi ambulatoriali (vista la prossimità con ospedale e altri servizi ASL) o per uso abitativo.
A completare la soluzione il parcheggio privato in cortile interno, una cantina di pertinenza e ampia porzione di solaio condominiale.
L’immobile viene venduto libero. Il prezzo richiesto è di 190 mila € per l’intero immobile o 80 mila euro per la parte anteriore frazionata.
L’annuncio e le planimetrie ha valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale