Rustico/Casale in vendita a Pianezze

Pianezze (Vicenza)

Privato Vende € 230.000

Più di 5 locali
300 mq
2 bagni

Rustico/Casale in Vendita da Privato a Pianezze

villetta coloniale del 1700

Gli immobili posti in vendita sono ubicati in collina nelle immediate vicinanze del centro del Comune di Pianezze, a circa 25 km a nord di Vicenza. La proprietà in vendita è un’antica casa costruita attorno al 1700, in pregevole posizione collinare con vista sulla pianura veneta e sulle circostanti colline, a cui si accede da una stradina privata (che serve anche la porzione di casa dei terzi confinanti). L’immobile ha 2 ingressi indipendenti (eventualmente divisibile in due unità separate) e una porzione di collina di proprietà. L'abitazione è costituita complessivamente da nove vani abitabili, oltre ai disimpegni, alcuni locali destinati a soffitta e due bagni. Di fronte all’immobile vi è l’ampio terreno collinare di pertinenza, di circa 6800 m² catastali, oltre al posto auto coperto e le unità ad uso depositi. Ai sensi della Legge Regionale del “Piano Casa” è possibile ampliare il volume esistente o realizzare una nuova unità residenziale sul terreno agricolo di pertinenza: il volume esistente, tra abitazioni e depositi, è di circa 900 m³ e permetterebbe quindi un ampliamento del 50% di circa 450 m³, oppure la costruzione di una nuova unità del medesimo volume, il tutto corrispondente a circa 150 m² di superficie.
La consistenza delle parti abitative ed accessori come SEL (superficie esterna lorda) è di circa 350 m², cui vanno aggiunti 16 m² posto auto coperto, 33 m² posto auto scoperto e 26 m² di depositi, che ricondotti per destinazione a SLC (superficie lorda commerciale) si attesta a circa 300 m².
Per quanto riguarda le aree scoperte di pertinenza ed i terreni agricoli, dove è possibile allocare anche il volume previsto con il piano casa regionale, abbiamo circa 400 m² scoperti di pertinenza delle unità censite al Catasto Fabbricati e 6800 m² catastali dei terreni.