SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA, Loc. Grancia

Strada Provinciale Montiano 51 - Grosseto, Frazione Santa Maria Di Rispescia
Privato Vende € 580.000
  • Più di 5 locali
  • 265 mq
  • 3 bagni

Villa in Vendita da Privato

Situata nel piccolo ed ameno complesso residenziale con laghetto de "La Melosella", a soli 5' da Grosseto e 10' dalle spiagge. Totale proprietà di 1'023 mq., superficie commerciale di ca. 268 mq. su 3 livelli comprensivi di salotto con cucina a vista, 3 camere da letto cadauna con bagno, studio, ripostiglio, 2 depositi sottotetto, lavanderia, balcone, ampio car-port, cantina. Giardino recintato comprensivo di piscina Castiglione di nuova generazione a sfioro con angolo wellness, amaca, quercia millenaria ed alberi da frutto.

Posizione
Situata nel cuore della suggestiva campagna maremmana, dista solo 5 km dal C.C. Aurelia Antica, da tutti i servizi ed a 7 km dal centro storico. L'autostrada E80 a 2 km consente di raggiungere comodamente gli aeroporti Pisa (157 km) e Roma Fiumicino (177 km) in ca. 90'.

Descrizione dell'edificio
Di recente costruzione, 7,5 vani, 195 mq. oltre al giardino (822 mq.) con piscina ed ampio car-port (25 mq.) è strutturata come segue: al piano terra, ingresso principale dal patio, salotto con termocamino ed accesso diretto alle verande esterne, moderna cucina a vista completamente attrezzata con piano cottura ad induzione ed elettrodomestici AEG (classe A+), zona pranzo all'aperto con barbecue, 2 camere da letto con bagno privato e vasca jacuzzi, ripostiglio.
Al 1° piano: studio/ufficio con posto letto ed una camera da letto con bagno privato, entrambe con pratico soppalco adibito a deposito, balcone e lavanderia. L'accesso a questo piano avviene attraverso una scala interna dall'ingresso.
Al piano seminterrato: cantina che consentirebbe un potenziale sviluppo come taverna o sala fitness.

Stato e finitura
La villa è in vendita completamente arredata in stile toscano country-chic con finiture e mobilio di alta qualità.
All'interno presenta pareti a tinte tenui, soffitti con travi a vista, tendaggi e materiali pregiati che si integrano perfettamente con l'ambiente toscano circostante. Ovunque parquet (teak asiatico prima scelta) a parte i bagni (piastrelle in ceramica).
Durante la progettazione è stata rivolta particolare attenzione all'efficienza energetica con l'installazione dei sistemi fotovoltaico e solare termico per la produzione di acqua calda, sicurezza e comfort sono garantiti dagli impianti di allarme, videosorveglianza, portone blindato DIERRE, climatizzazione a pompa di calore DAIKIN caldo/freddo, domotica bTICINO, filodiffusione in ogni ambiente, infissi anta-ribalta, persiane in alluminio orientabili rostrate, inferiate, autoclave, impianto irrigazione automatizzato con pozzo artesiano condominiale, cancello automatico.

Uso e potenziali usi
Villa La Melosella è un luogo ideale per rilassarsi immersi nella natura, in una posizione centrale, facilmente accessibile e vicino alla magnifica costa. Essere così vicino a Grosseto la rende una perfetta residenza principale o una casa vacanza ideale che potrebbe essere affittata sul mercato internazionale mentre non è in uso.

DATI PRINCIPALI

Riferimento
264733
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Superficie
265 mq
Locali
Più di 5
Camere da letto
4
Cucina
Abitabile
Bagni
3
Piano
Su più livelli
Box/Posto auto
Singolo

CARATTERISTICHE

Giardino privato Arredato Cantina

COSTI

Prezzo
€ 580.000,00

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato
Nuovo/In costruzione
Anno costruzione
2015
Riscaldamento
Autonomo
Climatizzazione
Si
Classe energetica
E
IPE
137,00 kWh/m²a

A+

A

B

C

D

137,00 kWh/m²a | Classe energetica E

E

F

G

MAPPA

CONTATTA IL PRIVATO

ANDREA
  • Aggiornato al 27 apr 2020
No contatti pubblicitari, grazie.

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