Villa indipendente a Rizzolo di Reana del Rojale

Reana del Rojale, Frazione Rizzolo
Privato Vende € 280.000
  • Trilocale
  • 100 mq
  • 1 bagno

Villa in Vendita da Privato

In zona molto tranquilla, a pochi minuti dalla città, vicina a negozi, ristoranti e pista ciclabile, vendesi villa con riscaldamento a metano, ampio terreno e corpo staccato.
L'immobile è suddiviso su 2 piani e si presenta in buone condizioni, come finiture ed impianti, immediatamente utilizzabile.
Al seminterrato si trova la cantina-garage, zona lavanderia-stireria, angolo cottura, sala termica e grande taverna con cucina-"spolert".
L'abitazione di circa 100 mq, anche se leggermente rialzata, è praticamente a livello-terreno, con pratico ingresso, cucina rinnovata da poco, luminoso e grande salone con caminetto e stupenda vista su ampio portico e prato-parco.
Completano il tutto, 2 ampie e luminose camere, una camera singola con armadio a muro (adatta per letto a castello) e bagno dalle generose dimensioni perfettamente funzionante, tutto con serramenti in legno e doppi vetri.
Il giardino-cortile hanno una superficie di oltre 700 mq tutti edificabili, con ampio parcheggio esterno e corpo staccato di circa 40 mq, regolarmente censito come abitabile (da riattare, con possibilità di trasformazione in seconda abitazione - come già utilizzata per anni - o studio-ufficio) con adiacente superficie dedicata ad orto, a cui può essere aggiunto il terreno agricolo/parco piantumato di 8.000 mq sul fronte della casa (in parte possibile trasformare parzialmente in edificabile), ideale per feste od eventi, dove spesso sono visibili anche gli scoiattoli!
In fase di certificazione energetica, è assolutamente da vedere per chi cerca praticità e tranquillità ad un passo da tutto; il prezzo può essere leggermente trattabile durante una visita, perché solo vedendola si percepisce la vivibilità della casa e le sue potenzialità.
No agenzie, perditempo, curiosi, e sognatori fuori dalla realtà.
Possibile anche contatto via Whatsapp con ulteriori foto su richiesta

DATI PRINCIPALI

Riferimento
197034
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Superficie
100 mq
Locali
3
Camere da letto
3
Cucina
Abitabile
Bagni
1
Totale piani
2
Box/Posto auto
Posto auto coperto

CARATTERISTICHE

Giardino privato Arredato Cantina

COSTI

Prezzo
€ 280.000,00

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Climatizzazione
No
Classe energetica
F

A+

A

B

C

D

E

Classe energetica F

F

G

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PAOLO
  • Aggiornato al 12 mag 2020
No contatti pubblicitari, grazie.

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