Villa ristrutturata classe A2 con ampio giardino privato

Viale Suardi 24 - Arcene (Bergamo)
Privato Vende € 465.000
  • Più di 5 locali
  • 200 mq
  • 2 bagni

Villa in Vendita da Privato

Ad Arcene, a ridosso del centro storico e prossima a tutti i servizi e ai principali esercizi commerciali, vendesi villa indipendente su un lotto di 870,00 mq.
L’immobile, costruito negli anni ’80, presenta un linguaggio architettonico moderno, un sapiente uso delle forme e attenzione alla qualità degli spazi.
L’edificio è libero sui tre lati (nord/est/ovest) che si affacciano sull’area esterna ad uso esclusivo e si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra troviamo l’ingresso e il soggiorno a doppia altezza, la cucina abitabile e locali di servizio quali bagno e lavanderia, al piano primo troviamo la camera padronale, due camera e un bagno. Da una delle camere si accede ad un balcone e dall’altra camera si accede al terrazzo di 50,00 mq.
Completano la proprietà è un’autorimessa doppia al piano terra dotata di portone sezionale e collegata internamente all’abitazione ed un giardino privato di 726,00 mq a cui si accede dall’ingresso pedonale e dalla zona giorno.
Lo stato di conservazione e di manutenzione dell’unità immobiliare è ottimo, così come le finiture: le pavimentazione sono in parquet ad eccezione che nella cucine e nei bagni dove sono in ceramica, i serramenti sono in alluminio e sono stati sostituiti nel 2015, i rivestimenti sono a gesso tranne nei bagni e nella cucina che sono in ceramica.
La villa è inoltre dotata di impianto domotico, impianto di allarme interno e perimetrale, impianto di condizionamento e predisposizione di impianto di videosorveglianza, videocitofono.
Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di diversi interventi di migliorie intervenendo sia sull’involucro (rifacimento delle coperture e realizzazione degli isolamenti) che sugli impianti con l’installazione di impianto in pompa di calore elettrica alimentato da impianto fotovoltaico da 20 Kwh con n. 2 batterie di accumulo da 24 Kwh ciascuna. E’ presente anche una wall-box per la ricarica delle auto elettriche.
Tutti questi interventi garantiscono un sistema edifico-impianto performante ai fini del risparmio energetico tale da permettere all’immobile di raggiungere la classe energetica A2.
Il lotto su cui sorge l’edificio ha una capacità edificatoria residua pari a 359,00 mq
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DATI PRINCIPALI

Riferimento
368570
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Superficie
200 mq
Locali
Più di 5
Camere da letto
3
Cucina
Abitabile
Bagni
2
Piano
Su più livelli
Totale piani
2
Box/Posto auto
Doppio

CARATTERISTICHE

Balcone Terrazzo Giardino privato Ascensore Cantina

COSTI

Prezzo
€ 465.000,00

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato
Ristrutturato
Anno costruzione
1980
Riscaldamento
Autonomo
Climatizzazione
Si
Classe energetica
A2
IPE
57,80 kWh/m²a

A4

A3

57,80 kWh/m²a | Classe energetica A2

A2

A1

B

C

D

E

F

G

MAPPA

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