Appartamento in vendita a Neviano, Via XXI Luglio 11

VENDITA – Abitazione di 170 mq con terrazza pensile

📍 Primo piano, via XXI luglio, angolo con via Graziani – Neviano (LE)

Classe energetica: E – 102,09 kWh/mq annuo (APE disponibile)

Opportunità imperdibile: abitazione pronta da vivere con possibilità di trasformazione in due unità abitative indipendenti, ideale anche come investimento

In vendita prestigiosa abitazione, posta al primo piano e dotata di accesso autonomo mediante scala privata rivestita in marmo.

La superficie complessiva è di 170 mq (incluso volume tecnico al piano superiore adibito a lavanderia, di 25 mq), distribuiti in ambienti ampi, eleganti e luminosi.

🛏 Zona notte

La proprietà si compone di:

Una camera da letto matrimoniale con balcone autonomo

Due camere singole, entrambe con balcone dedicato

Totale balconi: 40 mq, distribuiti su tutti i vani della zona notte

Due bagni

Disimpegni ben organizzati

🍽 Zona giorno

La zona giorno offre spazi generosi e accoglienti:

Ampia cucina, con balcone, con camino tradizionale rivestito in pietra e legno, perfettamente funzionante (eccellente tiraggio, che non lascia traccia di fumo nell’ambiente, anche dopo generosi arrosti) ed eventualmente completa dell’arredo presente.

Salone doppio, con balconi, luminoso e adatto a ospitare ambienti living

Studio riservato, ideale come area lavoro o relax, con balcone

🧱 Finiture e dettagli di pregio

Pavimenti in pregiato Granito del Nilo, arrotati e lucidati

Infissi in legno massello di rovere con doppi vetri

Volume tecnico superiore di 25 mq accessibile dall’abitazione

Riscaldamento autonomo

🌿 Terrazza pensile

Splendida terrazza pensile di 125 mq, completamente arredata con:

Eleganti elementi in ferro battuto

Ampie fioriere con terriccio

Un vero e proprio giardino sospeso, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità.

La casa è dotata di un appezzamento di giardino di circa 27 mq, situato al piano terra, che può essere utilizzato come posto auto privato.