Appartamento in vendita a Terni, Frazione Centro città, Viale Cesare Battisti 67

Appartamento luminoso e ampio di 140 mq alle porte del centro storico di Terni, Via Cesare Battisti – A pochissimi passi dal centro cittadino e da tutti i servizi primari, proponiamo in vendita un ampio e funzionale appartamento di 140 mq al primo piano rialzato, situato in Via Cesare Battisti 67. L’immobile offre una straordinaria combinazione di comodità, spazi generosi e versatilità: è la soluzione ideale per famiglie, per persone anziane che desiderano la praticità di un piano comodo senza barriere impegnative, o per professionisti in cerca di una sede direzionale/ufficio di rappresentanza (studi medici già presenti nella palazzina di fronte "a specchio" con stessa conformazione).
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
- Metratura: 141 mq ben distribuiti con alti soffitti (3,60 m) che donano grande respiro agli ambienti e potrebbero consentire di soppalcare alcune aree.
- Composizione: Ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, salone di ampia metratura con doppio ingresso attualmente diviso, con parete in cartongesso removibile, in una sala ed una seconda camera (ideale per studio, seconda camera da letto o ufficio) e bagno.
- Pertinenze: è presente una cantina di proprietà inclusa (altezza 3.25 m) nel piano seminterrato del palazzo ed un cortile interno condominiale recintato e protetto da cancello automatico (con area dedicata alla gestione dei rifiuti del palazzo) nel quale è possibile parcheggiare vetture, motoveicoli e biciclette in totale sicurezza e comodità.
- Flessibilità degli spazi: La zona giorno (grande salone) è stata attualmente divisa con una parete in cartongesso dando vita due ampie stanze; è possibile mantenere questa pratica suddivisione oppure rimuoverla facilmente per ripristinare il grande salone unico originale.
- Dotazioni e Finiture: L'appartamento è abitabile fin da subito, parzialmente imbiancato e ristrutturato di recente e dotato di 2 NUOVISSIMI condizionatori a pompa di calore di ultima generazione (aria calda e fredda). La caldaia è stata rimossa in favore di uno scaldabagno e non è necessario attivare l'utenza di fornitura di gas per i riscaldamenti o l'acqua calda. In caso si volesse ripristinare il sistema di riscaldamento a gas, questo sarà autonomo e non condominiale.
CONDOMINIO:
- Spese condominiali contenute: circa 30-40 € mensili. Una proprietà pronta da vivere o da personalizzare in base ai propri desideri, con una posizione strategica nel cuore di Terni.
Vendita tra privati, NO AGENZIA.
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