Quadrilocale in vendita a Catania, Zona Centro Storico

Nel cuore del centro storico di Catania, precisamente in Via Vittorio Emanuele, a soli 300 metri da Piazza Duomo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di ampia metratura situato al terzo piano di uno stabile privo di ascensore.

Recentemente ristrutturato, l’immobile si distingue per l’eccellente distribuzione degli spazi interni e per la straordinaria luminosità naturale che valorizza ogni ambiente della casa.

La proprietà è composta da:

ampio e luminoso ingresso
cucina abitabile
tre camere spaziose e luminose
doppi servizi
disimpegno a seguito del soggiorno che collega gli ambienti della zona notte.

Tutti gli ambienti risultano balconati, caratteristica che dona ulteriore luce, ariosità e continuità agli spazi interni, creando un’atmosfera elegante e accogliente.

La disposizione degli ambienti garantisce massima privacy e comfort abitativo, grazie alla completa indipendenza delle stanze e all’assenza di ambienti di passaggio.

L’appartamento dispone inoltre della predisposizione dell’impianto di riscaldamento tramite gas di città, con installazione prevista per termosifoni e caldaia. Allaccio non presente

A valorizzare ulteriormente il comfort abitativo, l’immobile è dotato di infissi di nuova generazione ad alto isolamento termoacustico, con profili maggiorati da 70 mm, progettati per offrire un’eccellente insonorizzazione e un elevato efficientamento energetico.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: una zona centrale, elegante e perfettamente servita, con università, supermercati, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la futura metropolitana nelle immediate vicinanze conferirà ulteriore valore e prestigio all’area e all’unità abitativa.

Grazie alla posizione strategica, all’ampia metratura e alla distribuzione funzionale degli spazi, l’immobile rappresenta un’eccellente opportunità sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento ad alta redditività per la realizzazione di un B&B, casa vacanze o soluzione dedicata a studenti universitari.
Una soluzione di prestigio che unisce centralità, ampiezza, luminosità e comfort moderno in una delle zone più richieste e autentiche della città di Catania.