Appartamento in vendita a Montepaone, Frazione Montepaone Lido, Via Caracciolo Francesco 12

Appartamento di 130 mq al secondo piano di un palazzo posto all’interno di un ampio parco condominiale recintato. L’appartamento, termo autonomo, dispone di un’ottima luminosità e di una distribuzione funzionale degli ambienti (zona giorno e zona notte), è ben rifinito ed è dotato di porta blindata DIERRE.
ZONA GIORNO è composta da un ampio ingresso che permette l’accesso al salone di circa 25mq in cui è presente la predisposizione per collegare una stufa a pellet, una cucina abitabile, entrambi collegati da un balcone, un corridoio per l’accesso al primo servizio finestrato con allacci per la lavatrice e un ampio ripostiglio.
ZONA NOTTE. Ben separata dalla parte living da una porta, garantisce privacy e comfort. Un disimpegno permette l’accesso alle tre camere da letto, di cui quella matrimoniale di circa 17 mq, e al secondo servizio sempre finestrato con doccia in muratura. La camera da letto intermedia dispone di un balcone in cui è installato un montacarichi, precedentemente utilizzato per il carico del pellet.
Sia le stanze da letto che la cucina e il salone dispongono di un proprio climatizzatore con pompa di calore utilizzabile d’estate per rinfrescare e d’inverno per riscaldare.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato utilizzando materiali pregevoli e di qualità (ceramiche Sant’Agostino, box doccia in cristallo, materiale elettrico bTicino, etc.). Sotto il pavimento è stato posato un materiale argilloso per l’isolamento termico e sono stati sostituiti gli impianti idrici (tubazioni multistrato in Alupex) termici (tubazioni in rame di diametro superiori a quelli preesistenti) ed elettrici.
Il condominio usufruisce di un impianto fotovoltaico collegato ad un contributo GSE (4° conto energia) e, contemporaneamente, allo scambio sul posto. Con la vendita vengono ceduti 1,66 decimi del suddetto contributo che annualmente garantisce un guadagno di circa 2.000/2.500 euro (in base alla produzione).
Completa la proprietà un garage di circa 18 mq con finestra, un posto auto all’interno del parco condominiale e un appezzamento di terreno di circa 100 mq con alberi da frutto, in parte piastrellato, e con un barbecue in cemento.
L’appartamento si trova in una zona vicina a numerosi servizi (centro commerciale Le Vele a circa 500 m, asilo e scuole circa 600m, zona commerciale con bar, macelleria, alimentari, parrucchiere a circa 400m)
Ideale per una famiglia alla ricerca di una casa accogliente e ben organizzata, con il valore aggiunto di uno spazio esterno e della doppia comodità del garage e del posto auto, inserita in un contesto residenziale servito e funzionale.
L’immobile è dotato di tutti i certificati necessari per la richiesta di un eventuale mutuo.