Trilocale in vendita a Corvara in Badia, Frazione Colfosco

Corvara in Badia - appartamento panoramico, Cantina e Box auto

In Strada Agà, a Corvara in Badia, in una zona tranquilla, soleggiata e con vista sulle montagne, si propone in vendita un appartamento di circa 74 m², situato al terzo piano di un edificio degli anni Ottanta composto da sole otto unità, privo di ascensore.

L’Appartamento è pronto all’uso ed è composto da:
• soggiorno con stufa a legna e televisore;
• angolo cottura con piano di lavoro dotato di tre piastre elettriche e un fornello a gas;
• frigorifero di piccole dimensioni;
• TV;
• due camere da letto;
• un bagno con vasca;
• due balconi con vista sulle montagne (Dolomiti).

Completano la proprietà una cantina e un box auto.

L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato ed è situato a circa 250 metri dalla fermata dello skibus, con collegamenti verso gli impianti sciistici del Boè e del Col Alt. Quando le condizioni di innevamento lo consentono, è possibile rientrare in paese con gli sci ai piedi.

La documentazione necessaria alla compravendita è disponibile e regolare, comprendendo:
• certificazione CasaClima;
• relazione tecnica del geometra;
• estratto catastale;
• estratto tavolare.
Le spese condominiali risultano interamente pagate.

È previsto un futuro intervento condominiale di coibentazione dell’edificio, finalizzato al miglioramento dell’efficienza energetica dall’attuale classe CasaClima G alla classe CasaClima B. Modalità, tempi e costi dell’intervento sono ancora da definire.

L’appartamento si presta anche come investimento. Nelle condizioni attuali, il canone di locazione indicativo è di circa 1.000 euro mensili, oltre alle spese. A seguito di una ristrutturazione e riqualificazione degli ambienti, il potenziale canone mensile potrebbe raggiungere circa 1.800 euro, oltre alle spese, in funzione delle condizioni di mercato e della modalità di locazione.

Si richiedono contatti esclusivamente da parte di acquirenti realmente interessati. Agenzie immobiliari, intermediari e procacciatori sono pregati di astenersi.

No perditempo.