Appartamento in vendita a Ascoli Piceno, Viale Benedetto Croce 44

Meraviglioso appartamento con annessi n. 2 accessori, di grande prestigio, lussuoso, luminosissimo e funzionale, ubicato nel quartiere di Porta Maggiore di Ascoli Piceno, in via Benedetto Croce n.44.
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CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO - Il palazzo è rivestito a mattoncini a faccia vista, libero su tre lati con un lato posto in aderenza ad altro fabbricato; si compone di n° 6 grandi appartamenti, tutti molto silenziosi e riservati.
APPARTAMENTO - L’appartamento posto al 5° piano, dotato di n° 2 ingressi dal vano scala con impianto ascensore; si rilevano finiture di pregio ed è di proprietà della famiglia del costruttore del palazzo stesso, realizzato in maniera solida ed eccellente, alla fine anni ’60.
L’appartamento si compone di: ampio ingresso con guardaroba, salotto, sala da pranzo attigua alla cucina, cucina con caminetto, ampio corridoio zona notte, tre camere, uno studio posizionato davanti al secondo ingresso, tre bagni, di cui due con finestra, ampio ripostiglio con finestra, n° 5 balconi.
L’appartamento è dotato di un profondo armadio di legno incassato al muro con sovrastante posto per valige nell’ingresso principale, di uno stanzino guardaroba /spogliatoio, con scarpiera a muro annessa, vicino all’ingresso secondario, e di una scarpiera a muro nella zona notte.
ESPOSIZIONE - L’appartamento, esposto a Sud-Est-Nord risulta molto luminoso ed arieggiato; tutta la zona giorno, esposta a sud, è inondata di luce e sole tutto l’anno.
FINITURE E CONDIZIONI - L’appartamento presenta finiture di pregio, con pavimenti prevalentemente in parquet, caldaia autonoma con elementi radianti in ghisa, pareti attrezzate realizzate su misura in legno-noce nell’ingresso principale e nel corridoio delle camere, caminetto della cucina in pietra di onice verde, impiantistica generale e infissi esterni risalenti all’epoca di costruzione. Le porte in legno di noce, e alcune con vetri lavorati, hanno un design elegante ed originale, sono di qualità elevata ed isolano perfettamente.
SOFFITTA al Piano 6° - CANTINA al Piano S1° - L’appartamento dispone di una grande cantina da 83 mq, raggiungibile con ascensore, dotata di altra piccola cantina interna e di un piccolo ripostiglio sotterraneo adibito a enoteca. L’appartamento dispone anche di una soffitta finestrata.
POSTI AUTO - L’appartamento può disporre anche di due posti auto che verranno ceduti in locazione fino ad ultimazione delle pratiche di divisione con gli altri condomini, impegnandosi, sin da ora, a concedere il diritto di prelazione di acquisto.
CLASSE ENERGETICA - G - EP glnr: 200.00 kwh/㎡ - Il palazzo non ha subito i lavori del Superbonus 110, perché non ritenuti necessari né idonei al tipo di fabbricato. Alcuni anni fa sono stati effettuati lavori di ristrutturazione generali, come rifacimento della pavimentazione e dei frontalini dei balconi, del tetto del palazzo e dei cornicioni.
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VENDITA DA PRIVATO