Appartamento in vendita a Fiorenzuola d'Arda

In posizione centrale e riservata di Fiorenzuola d’Arda, si propone in vendita elegante appartamento di circa 100 mq, completamente ammobiliato e pronto per essere abitato. Appartamento di qualità, sempre abitato dalla stessa famiglia e ben curato.

L’immobile è composto da:
- Cucina abitabile;
-Ampio e luminoso soggiorno;
- Due camere da letto matrimoniali;
- Due bagni;
- Corridoio con armadio a muro realizzato su misura;
- Due ampi balconi, di cui uno esposto a sud con vista sul giardino condominiale e dotato di due tendoni motorizzati con anemometro di sicurezza;
- Completano la proprietà un garage ed una cantina;

Ulteriore descrizione dell’appartamento – immobile:
- Nel 2023 è stata installata una nuova cucina dotata, oltre a tutti gli altri elettrodomestici, anche di piano di cottura ad induzione e lavastoviglie mai utilizzata;
- L’appartamento si trova in un condominio signorile di bell’aspetto, con area verde condominiale regolarmente manutenuta ed irrigazione automatica;
- Nel condominio sono presenti due ingressi pedonali;
- È presente un ascensore che collega direttamente il piano garage all’appartamento, senza barriere architettoniche;
- In tutto l’appartamento, tranne i due bagni e la cucina, è posato un parquet in afrormosia con spessore di 17 mm;
- Serramenti in legno in ottimo stato di conservazione con doppi vetri;
- Termosifoni in ghisa recentemente sabbiati e verniciati ex novo;
- Grande cantina con ampia e resistente scaffalatura;
- La cantina è pavimentata con materiale ceramico;
- Garage che può ospitare una grande autovettura munito di resistente scaffale in legno per stoccaggio materiale;
- Il garage è pavimentato con materiale ceramico carrabile;
- L’androne dei garages è coperto ed è dotato di cancello elettrico con telecomando;
- Nel condominio da sempre è presente un addolcitore per l’acqua centralizzato professionale - Marca Cillit;
- Recentemente è stata effettuata la tinteggiatura di tutto il vano scala e parti comuni;
- Nel 2024 è stato sostituito il videocitofono per controllo dei due ingressi - Marca Bticino con display a colori;

Nel 2023 nell’appartamento sono stati eseguiti importanti interventi di ammodernamento:
- Installazione di nuova caldaia autonoma marca Hermann;
- Aggiornamento dell’impianto elettrico;
- Sistema di regolazione e programmazione della temperatura in ogni singola stanza;
- Access-point WiFi;
- Installazione nuovo impianto di condizionamento a pompa di calore Daikin;
- Tapparelle blindate in acciaio inox motorizzate;
- Presenza di applicazione domotica per gestione tapparelle e tendoni;
- La pavimentazione in ceramica per esterni dei due balconi è stata completamente rifatta con protezioni in lattoneria;
- Impermeabilizzazione delle fioriere dei balconi e dotazione di vasi in PVC su misura;

Non si prendono in considerazione contatti da agenzie immobiliari.
La vendita sarà effettuata solamente a privati, senza alcun costo di intermediazione.
Il prezzo richiesto verrà comunicato solo in seguito a un sopralluogo dell’immobile e a una manifestazione concreta di interesse all’acquisto.
L’appartamento, attualmente abitato, sarà disponibile a partire da aprile/maggio 2026.