Appartamento in vendita a Adrano, Via dei Gerani 8

Appartamento Esclusivo al Primo Piano — Via dei Gerani 8, Adrano (Catania), Sicilia, Italia

Raramente una proprietà riesce a coniugare ampiezza degli spazi, straordinaria luminosità naturale e superfici esterne di pregio in modo così armonioso e convincente. Questo prestigioso appartamento al primo piano, composto da 7,5 vani e situato in Via dei Gerani 8 nel centro storico di Adrano, rappresenta una delle opportunità residenziali più significative attualmente disponibili nella regione etnea della Sicilia.
L'immobile si distingue per un eccezionale senso di spazio e libertà. Un balcone perimetrale corre lungo l'intera facciata, culminando in un ampio terrazzo a livello che offre all'acquirente esigente un raro e privato rifugio all'aperto — la cornice ideale per cene en plein air, un giardino paesaggistico o un solarium soleggiato.
La distribuzione interna è generosa e altamente versatile. Il salone principale è elegante nelle proporzioni, inondato di luce naturale per tutto l'arco della giornata grazie ad ampie aperture e a una planimetria studiata per massimizzare l'esposizione solare in ogni ambiente. I doppi servizi garantiscono praticità e comfort quotidiano, mentre la configurazione da 7,5 vani offre un'eccezionale possibilità di personalizzazione, ridistribuzione architettonica o trasformazione per rispondere ai gusti più raffinati. L'immobile beneficia inoltre di un impianto di riscaldamento autonomo, che garantisce piena indipendenza e controllo del comfort domestico in ogni stagione.
La costruzione è solida e di eccellente qualità strutturale, come testimoniato dalla facciata in mattoni a vista e dall'elegante scala interna in marmo, entrambi segni distintivi di una manifattura duratura e di pregio. Al piano terra sono presenti garage e locali di deposito di considerevole utilità.
L'area circostante beneficia di generosi spazi verdi, che contribuiscono a creare un senso di tranquillità e riservatezza sempre più raro nelle proprietà residenziali di questo livello.
La posizione è di particolare valore strategico per le famiglie e per chi cerca una residenza principale. Una farmacia si trova a soli 100 metri dall'immobile, mentre sia una scuola materna che una scuola elementare sono raggiungibili entro 290 metri — collocando ogni servizio quotidiano essenziale a distanza facilmente percorribile e rendendo questa una scelta eccezionalmente pratica per le famiglie con bambini piccoli.
Adrano è una città dal profondo carattere storico, situata nella Provincia di Catania alle pendici dell'Etna — Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Con eccellenti collegamenti stradali con il centro di Catania, a circa 35 chilometri verso est, e la vicinanza immediata al Parco Regionale dell'Etna, la posizione attrae in egual misura chi cerca una residenza principale, investitori lungimiranti in cerca di una prestigiosa casa vacanze e chi esplora il fiorente mercato degli affitti siciliani.
Questa è una proprietà di considerevole potenziale, offerta a chi ha la visione di riconoscere un'opportunità straordinaria in una delle destinazioni più affascinanti dell'Europa meridionale.
Le visite sono disponibili esclusivamente su appuntamento.
Classe Energetica: G — ai sensi del Decreto Legislativo n. 192 del 19 agosto 2005.