Appartamento in vendita a Verona, Zona Borgo Roma, Via Rovigo 19

Privato vende appartamento sito al piano terra di una bifamiliare sita in via Rovigo a Borgo Roma, l'edificio è composto da due appartamenti indipendenti di circa 115 mq posti rispettivamente al piano terra e primo, è stato oggetto di ampliamento e ristrutturazione integrale a fine 2018, l'intervento ha inoltre riqualificato energeticamente lo stabile portandolo in Classe A2 mediante l'isolamento a cappotto delle facciate, il rifacimento degli impianti, la sostituzione dei serramenti e delle finiture, avvolgibili elettrici, impianto fotovoltaico, generatore di calore ibrido centralizzato.
L'unità abitativa ha spazi razionali e ben distribuiti così organizzati:
soggiorno-cucina, 3 camere singole, una camera doppia, due bagni e ripostiglio, cortiletto esclusivo;
Completa la proprietà una cantina di 11,5 mq accessibile mediante rampa carraia, un cortile con doppio accesso pedonale e accesso carraio.
L'immobile viene venduto completamente arredato, e allacciato con fibra ottica diretta.
La posizione è estremamente servita, comoda a tutti i principali servizi e all'università, a pochi passi dai mezzi pubblici, vicino alla stazione e centro città, prospetta inoltre su giardinetto pubblico di recente realizzazione.
Attualmente l'appartamento è diviso internamente in due ambienti: un bilocale e un trilocale, entrambi con cucina, bagno e entrata indipendente-si può ripristinare l'unico grande appartamento.
Ad oggi l'immobile è locato a stanze con contratti transitori a studenti/lavoratori con cedolare al 10% in scadenza entro l'anno con ottima rendita mensile, risultando particolarmente interessante anche come investimento.