Quadrilocale in vendita a Firenze, Zona Legnaia, Via del Caparra 43/a

Via del Caparra 43/A • Firenze, Zona Legnaia
Privato Vende € 269.000
  • 4 locali
  • 104 mq
  • 1 bagno

Appartamento in Vendita da Privato a Firenze

Appartamento luminosissimo via del Caparra 43A Firenze
Via del Caparra, in contesto interno molto tranquillo. Terzo e ultimo piano senza ascensore con scala condominiale comoda. L'Appartamento volendo è abitabile, ma una ristrutturazione è consigliata per sfruttarne al meglio le potenzialità. Composto da ampio ingresso/disimpegno, tre ampi vani (due camere matrimoniali e un soggiorno oppure tre camere matrimoniali) un bagno finestrato (5 mq) con doccia e spazio soppalcato accessibile dal disimpegno, un ripostiglio (1,5 mq). un disimpegno "notte" (3 mq) due balconi di cui uno di quasi 9 mq con un'ampia porzione di circa 2m x 2m. La superficie calpestabile interna è di circa 86 mq, a cui si aggiungono le superfici dei balconi (13 mq totali). La superficie commerciale è di 104 mq. Il condominio è dotato di lastrico solare (tetto piano calpestabile con parapetto: terrazza condominiale) collocato al livello superiore rispetto all'appartamento e raggiungibile attraverso la stessa scala condominiale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e produzione di acqua calda. L'impianto elettrico è funzionante ma conforme all'epoca della sua realizzazione (metà anni '60). Condominio con amministratore. Spese condominiali ordinarie: circa 67 euro al mese. L'appartamento è perfettamente conforme a livello urbanistico-edilizio. Ottimo anche come investimento. Prezzo POCO trattabile. Vendita diretta da privato. Non ci sono costi di mediazione. NO ASSOLUTO AD AGENZIE ED INTERMEDIARI DI QUALSIASI NATURA.
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DATI PRINCIPALI

Riferimento
408743
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamento
Superficie
104 mq
Locali
4
Camere da letto
2
Cucina
Abitabile
Bagni
1
Piano
3 °
Totale piani
3
Box/Posto auto
No

CARATTERISTICHE

Balcone Terrazzo Giardino Ascensore Arredato Cantina

COSTI

Prezzo
€ 269.000,00

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato
Da ristrutturare
Anno costruzione
1963
Riscaldamento
Autonomo
Climatizzazione
No
Classe energetica
G
IPE
293,00 kWh/m²a

A+

A

B

C

D

E

F

293,00 kWh/m²a | Classe energetica G

G

MAPPA

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ANDREA
  • Annuncio del 24 nov 2025
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