Privato Vende
€ 188.000
- 5 locali
- 99 mq
- 1 bagno
Appartamento in Vendita da Privato a Aosta
Appartamento luminoso al 4° piano
L’alloggio si trova a circa 8 minuti a piedi dall’Università e da Piazza della Repubblica.
Ampio appartamento di 99 mq, composto da 6 vani: ampio ingresso rettangolare, cucina abitabile esposta a sud, con terrazzo, soggiorno esposto a sud, 2 camere esposte a nord, disimpegno, bagno con balcone esposto a nord, terza camera o studio con ampia vetrata, esposto a est. Cantina di 13 mq.
L’alloggio è privo di barriere architettoniche: sotto casa ci sono 2 parcheggi riservati ai disabili, ampio portone condominiale di ingresso e ampio ascensore (12 posti). Alloggio con porte larghe per sedia a rotelle e infissi con maniglie basse e tapparelle motorizzate.
Alloggio luminoso: luce naturale tutto il giorno. Si trova al quarto piano (su cinque piani) e la zona giorno è esposta a sud in posizione dominante. Lo studio (o terza camera) è esposto a est e ha un’ampia vetrata. Vista libera su Monte Emilius e conca di Pila, Becca di Viou e Punta Chaligne.
Tutti gli infissi sono stati totalmente sostituiti nel 2025.
L’impianto elettrico è stato completamente rifatto e certificato nel 2025. Cucina predisposta per piano a induzione. Predisposizione per boiler elettrico oppure allacciamento già predisposto per boiler/cucina a metano.
Pavimento cucina, ingresso, antibagno e bagno rifatti nel 2020.
Lavori necessari: sostituzione sanitari e boiler. Lascio mobile del bagno con piano in marmo.
Portone blindato e piccola cassaforte incassata nel muro.
Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento, valvole termostatiche e conta calorie.
APE: D
Tetto condominiale rifatto nuovo nel 2025.
Costo totale documentato delle spese sostenute nel 2024/2025 per quota rifacimento tetto + rifacimento infissi + rifacimento e certificazione impianto elettrico = 41.500 euro.
Stanza condominiale chiusa a chiave adibita a deposito bici.
Parcheggi gratuiti nella via sotto casa oppure parcheggio comunale gratuito a 50 metri. Possibile affitto dall’Arer di un posto auto coperto oppure di garage a 20 m.
Spese condominiali, compreso riscaldamento: circa 200 euro al mese.
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Ampio appartamento di 99 mq, composto da 6 vani: ampio ingresso rettangolare, cucina abitabile esposta a sud, con terrazzo, soggiorno esposto a sud, 2 camere esposte a nord, disimpegno, bagno con balcone esposto a nord, terza camera o studio con ampia vetrata, esposto a est. Cantina di 13 mq.
L’alloggio è privo di barriere architettoniche: sotto casa ci sono 2 parcheggi riservati ai disabili, ampio portone condominiale di ingresso e ampio ascensore (12 posti). Alloggio con porte larghe per sedia a rotelle e infissi con maniglie basse e tapparelle motorizzate.
Alloggio luminoso: luce naturale tutto il giorno. Si trova al quarto piano (su cinque piani) e la zona giorno è esposta a sud in posizione dominante. Lo studio (o terza camera) è esposto a est e ha un’ampia vetrata. Vista libera su Monte Emilius e conca di Pila, Becca di Viou e Punta Chaligne.
Tutti gli infissi sono stati totalmente sostituiti nel 2025.
L’impianto elettrico è stato completamente rifatto e certificato nel 2025. Cucina predisposta per piano a induzione. Predisposizione per boiler elettrico oppure allacciamento già predisposto per boiler/cucina a metano.
Pavimento cucina, ingresso, antibagno e bagno rifatti nel 2020.
Lavori necessari: sostituzione sanitari e boiler. Lascio mobile del bagno con piano in marmo.
Portone blindato e piccola cassaforte incassata nel muro.
Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento, valvole termostatiche e conta calorie.
APE: D
Tetto condominiale rifatto nuovo nel 2025.
Costo totale documentato delle spese sostenute nel 2024/2025 per quota rifacimento tetto + rifacimento infissi + rifacimento e certificazione impianto elettrico = 41.500 euro.
Stanza condominiale chiusa a chiave adibita a deposito bici.
Parcheggi gratuiti nella via sotto casa oppure parcheggio comunale gratuito a 50 metri. Possibile affitto dall’Arer di un posto auto coperto oppure di garage a 20 m.
Spese condominiali, compreso riscaldamento: circa 200 euro al mese.
DATI PRINCIPALI
- Riferimento
- 402310
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Appartamento
- Superficie
- 99 mq
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 3
- Cucina
- Abitabile
- Bagni
- 1
- Piano
- 4 ° con ascensore
- Totale piani
- 5
- Box/Posto auto
- No
CARATTERISTICHE
Balcone
Terrazzo
Giardino
Ascensore
Arredato
Cantina
COSTI
- Prezzo
- € 188.000,00
EFFICIENZA ENERGETICA
- Stato
- Ristrutturato
- Anno costruzione
- 1990
- Riscaldamento
- Centralizzato
- Climatizzazione
- No
- Classe energetica
- D
- IPE
- 144,00 kWh/m²a
A+
A
B
C
144,00 kWh/m²a | Classe energetica D
D
E
F
G
MAPPA
CONTATTA L'INSERZIONISTA
- Annuncio del 16 lug 2025
