Appartamento Via Agostino Oldoini La Spezia 104 mq

La Spezia, Zona La Scorza
Privato Vende Trattativa Riservata
  • Più di 5 locali
  • 104 mq
  • 1 bagno

Appartamento in Vendita da Privato

Descrizione della zona in cui è situato l'appartamento:
L'Appartamento è sito nella parte pianeggiante di via Agostino Oldoini che è la via di confine tra il quartiere di Fossitermi e quello della Scorza (non occorre fare strade in salita né scalinate per arrivarvi). La strada è dotata di parcheggi per residenti e, rispetto ad altre strade della zona, è sufficientemente tranquilla.
La posizione della casa è nelle immediate vicinanze della scuola elementare e materna della Sacra Famiglia ed è a pochi passi dall'ufficio postale di Via Monteverdi che è aperto dalle 8,30 del mattino fino alle 19 di sera e quindi anche al supermercato di fronte all'ufficio postale, alla Farmacia, da ben due panifici, da un bar - pasticceria molto rinomato e inoltre in zona sono presenti anche due Banche. La casa è vicina a via Fiume e può quindi facilmente usufruire di tutti i servizi presenti in quella via, ma è ad una distanza sufficiente da non risentire dello smog e dei rumori del traffico di quella strada.
Nella porzione di via Fiume, vicino alla casa, vi sono numerosi esercizi tra cui uno dei migliori e storici panifici della zona, una tradizionale pizzeria da asporto e vi sono anche tanti punti vendita, ma soprattutto vi è la fermata del bus con cui in pochi minuti si può raggiungere il centro o il lungomare e vi si ferma anche un bus che passa frequentemente e porta direttamente alle spiagge di San Terenzo e Lerici.
Inoltre è da segnalare anche la vicinanza alla Stazione ferroviaria che si può raggiungere comodamente anche a piedi in una decina di minuti e da cui partono e arrivano frequenti treni per le rinomate Cinque Terre e per tante altre destinazioni che rendono la zona molto comoda da raggiungere anche dai numerosi turisti che apprezzano il luogo.

Condizioni dell'immobile in cui si trova l'appartamento:
La casa d'epoca in cui si trova l'immobile è in ottime condizioni perché sono state recentemente rifatte sia la facciata che il portone. L'appartamento, che è al secondo piano di tre piani senza ascensore con soli 8 appartamenti, richiede una ristrutturazione che può essere fatta in base alle esigenze di chi acquista:
1. se l'acquirente desidera destinare l'appartamento ad abitazione, può decidere come meglio crede il colore delle piastrelle della cucina e del Bagno,..
2. se l'acquirente desidera destinare l'immobile ad uso turistico, può tranquillamente farlo perché l'appartamento è sufficientemente spazioso da poter creare fino a 4 camere, ognuna con bagno, oltre ad una stanza-ufficio, ad un bagno di servizio e ad un disimpegno, come è stato fatto con un appartamento delle medesime caratteristiche e metrature dall'affittacamere presente al primo piano della stessa casa.
3. oppure è possibile ricavare 2 piccoli appartamenti, in quanto l'appartamento è dotato della possibilità di un secondo ingresso facilmente riattivabile (già presente sul pianerottolo) ed il soffitto è molto alto, essendo una casa d'epoca.
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DATI PRINCIPALI

Riferimento
233211
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamento
Superficie
104 mq
Locali
Più di 5
Camere da letto
3
Cucina
Abitabile
Bagni
1
Piano
2 °
Totale piani
3

CARATTERISTICHE

Balcone Terrazzo Ascensore

COSTI

Prezzo
Trattativa Riservata

EFFICIENZA ENERGETICA

Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
F
IPE
159,40 kWh/m²a

A+

A

B

C

D

E

159,40 kWh/m²a | Classe energetica F

F

G

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ANTONELLA
  • Aggiornato al 16 gen 2024
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