Bilocale in vendita a Torino, Zona San Donato

Vendita da privato a privato; NO agenzie,grazie!

Immobile situato in zona san Donato, a circa 800metri da piazza Statuto, comodissimo ad ogni tipo di servizio; giardini pubblici e scuole nella zona, centro commerciale con cinema multi-sala raggiungibile a piedi.

Completamente ristrutturato a nuovo e arredato con gusto; completo di elettrodomestici ed ogni accessorio (tende, quadri, pentole, ecc)

L’alloggio viene venduto arredato ed accessoriato.

Su 2 arie; Ingresso, grande soggiorno live con cucina, camera da letto con ampia cabina armadio, bagno, 2 balconi, cantina.
Porta blindata, impianto di climatizzazione a doppia zona, serramenti a taglio termico, serranda motorizzata. Anche tutti gli impianti sono nuovi. Classe energetica D, certificato api disponibile.

Il condominio si presenta in buono stato e non sono previsti lavori importanti sullo stesso.

Ottimo sia per abitazione, che per investimento, vicinissimo a tutti i servizi, stazione di Porta Susa e centro raggiungibili in 10 minuti a piedi.

Per investimento può essere locato immediatamente a 470/500€ mese.

Analisi Valore:
L’appartamento si trova nella particella 19 denominata San Donato dell’Osservatorio Immobiliare di Torino. Il valore medio al mq per le compravendite reali avvenute nell'anno 2017 nella stessa zona e riguardanti appartamenti “Completamente Ristrutturati” è di 2243€ al mq.

Il valore di vendita ai prezzi di mercato sarebbe quindi di 2243€ x 60mq = 135.000€

A questo valore va aggiunto l’arredamento nuovo, gli elettrodomestici e tutti i complementi di arredo ed accessori che vengono forniti insieme, rendendolo immediatamente abitabile.
(Tra gli elettrodomestici ci sono la caldaia a gas di proprietà, frigorifero, forno,lavastoviglie, lavatrice, microonde, 2 tv al plasma; in più quadri, soprammobili, lampadari; per arrivare a pentole, bicchieri, posate.

Il valore di acquisto, trasporto e montaggio di tutto questo materiale supera i 9000€

Il valore commerciale dell’appartamento è quindi di circa 144.000€.