Appartamento in vendita a Taranto, Frazione Centro città, Via Gustavo Lanza 15

A pochi passi da Viale Virgilio, in contesto tranquillo e ben servito dai mezzi pubblici e da attività varie: supermercato, farmacia, scuola, bar, ristoranti, panificio, enoteca, autorimessa, molo barche, ufficio postale, etc.., si vende appartamento (vuoto, non ammobiliato) luminosissimo e di ampie dimensioni, con doppia esposizione vista panoramica mare, al 6° piano, non ultimo, di uno stabile dotato di ascensore e, a breve, (lavori già approvati in assemblea) piattaforma elevatrice nuova per carrozzine e/o persone con mobilità ridotta (disabili).
L'immobile, in ottime condizioni generali, ha una superficie totale di circa 109 metri quadrati e si compone di ingresso con porta blindata, un ampio salone con finestra, due grandi camere da letto e una cucina entrambi con porte finestra, un bagno completo con doccia e finestra, un ripostiglio e due balconi con ampia vista e ascolto mare di circa 9 mq e 5 mq cui affacciano tutti gli ambienti, ad eccezione del salone dotato comunque di finestra panoramica.
L'impatto all'ingresso è suggestivo vista la grande luminosità che caratterizza l'unita abitativa grazie agli infissi di pregio di nuova generazione a doppio vetro, marca “Finstral” (azienda produttrice leader di Bolzano), con design tutto vetro (acquistati e installati nel 2024 dalla ditta Windor).
Il progetto di riqualificazione degli infissi con la ditta incaricata, ha contemplato anche l’installazione di nuovi cassoni coibentati, avvolgibili coibentati e motorizzati, e zanzariere onnipresenti, tutto nuovo.
L'immobile è performante dal punto di vista energetico grazie non solo all’isolamento termico creato con i nuovi infissi, ma anche al riscaldamento autonomo che consente un libero utilizzo in base a necessità, nonché dalla circostanza di beneficiare della presenza dell’appartamento del piano superiore (7° piano) e inferiore (5° piano) che vanno a coibentare ulteriormente l’unità abitativa.
Esposizione: ovest (ponente).
Certificazione Ape (attestazione di prestazione energetica) in classe energetica C.
La generosa metratura consente, inoltre, di effettuare eventuali modifiche secondo le proprie esigenze personali.
Basse spese condominiali, carteggio in regola, nessun abuso edilizio, pronto al rogito.
Ideale per famiglie, coppie o come investimento da mettere a reddito (uso attuale).
L’immobile è attualmente oggetto di regolare contratto di locazione, con scadenza il 9 gennaio 2026, e verrà riconsegnato al sottoscritto libero da persone e cose (vuoto, non arredato) dall’attuale inquilino che lo libererà nel rispetto dei termini contrattuali.
Quest’ultimo, messo al corrente con largo anticipo della vendita dell’immobile, è alla ricerca di una nuova sistemazione, vi è quindi la possibilità che l’appartamento possa essere libero anche prima della scadenza contrattuale.

“Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.”