Bilocale in vendita a Telgate, Via delle Arie 11

premetto prima di tutto un suggerimento molto interessante: per via dell' ampio box, l' acquisto può interessare le persone che hanno, o desiderano acquistare, un minivan con tetto a soffietto per l' uso nel tempo libero e/o come seconda auto (accesso dalla rampa box subordinato all' altezza massima).

Il bilocale in oggetto fa parte del residence Chiara, composto da 19 unità immobiliari, tutte con ingresso indipendente, sia al piano terra che al primo piano.
Il residence si trova in una zona tranquilla della prima periferia di Telgate, ma comunque nei pressi del suo centro storico, fuori dal traffico ordinario. A circa 100 metri si trova un ampio parco pubblico. A 1,3 Km c’ è il casello autostradale di Grumello d/m. A 1,7 Km ci sono due grandi supermercati , oltre i più vicini negozi e servizi del centro di Telgate. A 2 Km si raggiunge la stazione dei treni di Grumello d/m. La posizione del bilocale si può definire strategica, anche riguardo i collegamenti stradali per l’ aeroporto di Orio al Serio, i grandi centri commerciali di seriate e Orio al Serio e la città di Bergamo, anche percorrendo la strada provinciale 91 bis, che è parallela all’ autostrada.
L’ appartamento bilocale che propongo come privato, si trova al piano terra , con ingresso indipendente su piccola corte/giardino di proprietà esclusiva recintata e con cancello personale di ingresso. Il prezzo di vendita è comprensivo dell' arredamento installato ad Agosto 2021.
Attualmente i locali son occupati a reddito, ed il contratto di locazione scade il 30 Giugno prossimo 2026. E' completamente libero ed abitabile da Luglio / Agosto 2026.
L' appartamento è composto da ingresso indipendente come sopra indicato, e come visibile dalle fotografie. Da qui si accede all' interno dei locali, tramite un a porta blindata.
Ingresso, soggiorno con intera ed ampia parete attrezzata per la cucina, disimpegno, bagno e ampia camera da letto.
A completare la proprietà, nel seminterrato, accessibile con mezzi tramite cancello automatico e rampa , è presente un ampio box doppio in larghezza di proprietà esclusiva. Il corsello box è l' unico punto in comune al residence, insieme ai due corselli esterni (lato est e ovest, per passaggio pedonale/bici), per l' accesso alle unità abitative.

Alcune caratteristiche:
costruzione dotata di cappotto
cancellino esterno per accesso alla corte/giardino privato
portoncino di ingresso ai locali blindato
videocitofono
doppi vetri
serramenti in legno con portefinestre ad apertura a vasistas
zanzariere
predisposizione impianto di climatizzazione

Note: a- sulle planimetrie/mappe allegate sono indicate le superfici calpestabili.
b- questo annuncio è dedicato esclusivamente a trattativa tra privati, e
quindi chiedo alle agenzie di non inviare messaggi.

Le fotografie, descrizioni , metrature (commerciali) riportate in questo annuncio sono indicative e non rappresentano vincoli contrattuali.