Bilocale in vendita a Brescia, Zona Brescia Due, Via Viterbo 3

Vendo da privato ampio bilocale nel quartiere Chiesanuova al primo e ultimo piano di immobile con cortile comune.

L'ingresso dà sull'ampia zona giorno con lato cottura, mentre un piccolo disimpegno porta al bagno e all'ampia camera da letto.

L'appartamento viene venduto compreso del seguente mobilio: cucina con elettrodomestici tavolo e sedie, mobile soggiorno, due divani, armadio antibagno, letto matrimoniale, cassettone e comodini, armadio camera.

Entrambi gli ambienti sono climatizzati.
L'esposizione a Sud e la doppia finestra in entrambi gli ambienti garantiscono una buona luminosità.
Il contesto è tranquillo e riservato. Il cortile asfaltato è chiuso da cancellino pedonale e cancello carraio elettrico.
La vista dall'appartamento sul verde della villa di fronte è molto gradevole.

A pochi passi si trova un supermercato e un parco.
A pochi minuti di auto l'ingresso in tangenziale e in autostrada.

L'appartamento è in ottime condizioni e non presenta necessità di interventi.
L'immobile si presenta in condizioni decorose ed è ben mantenuto.

Le spese condominiali sono comprensive di teleriscaldamento e acqua calda.

L'utilizzo di due posti auto, non di proprietà, è vincolato a un accordo verbale in essere con il loro proprietario.
Vi è la possibilità di acquisto di altri due posti auto da altra proprietà.

L'immobile è attualmente occupato e verrà liberato verso Febbraio 2026. La data esatta è da concordare.

La planimetria va aggiornata in quanto precedentemente un muro divideva la cucina dal soggiorno.

La certificazione energetica è da aggiornare. Quella attuale indica la classe B con 54,67 kWh/m2a

La vendita avviene tra privati: non è prevista alcuna spesa di intermediazione.
Se l'acquirente volesse farsi seguire da un'agenzia di fiducia sarei disponibile in tal senso se con i costi a suo carico.