Bilocale in affitto a Roma, Zona Romanina

Affitto luminoso bilocale di circa 42 m² all’ultimo piano di uno stabile ristrutturato nella zona Pigneto / Porta Maggiore, a pochi minuti da San Lorenzo, San Giovanni e dall’Università La Sapienza. Ideale per giovani lavoratori e studenti fuori sede, “Il Nido della Tangenziale” è un appartamento compatto e funzionale, con vista aperta su Roma sia dalla cucina che dalla camera da letto.

La casa è composta da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile separata con uscita sul balcone, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Gli ambienti sono tutti finestrati, con pavimenti chiari uniformi, archi interni che danno carattere e soffitti con cornici che rendono lo spazio curato e accogliente.

Il balcone esposto a sud affaccia sui viali della zona e sui tetti della città, offrendo un panorama aperto e molta luce naturale durante tutto il giorno, ideale per chi studia o lavora da casa. L’appartamento è dotato di climatizzatore a pompa di calore, utilizzabile sia in estate che in inverno, oltre all’impianto di riscaldamento e alla produzione di acqua calda sanitaria; l’APE certifica una classe energetica F.

La cucina è completa di piano cottura a gas, forno, frigorifero e pensili capienti, in una composizione lineare pratica per l’uso quotidiano. La zona pranzo è già arredata con tavolo e sedie, pronta per cene tra amici o sessioni di studio. Il bagno dispone di doccia, lavabo, bidet e sanitari in ottime condizioni. La camera matrimoniale è ampia, permette di ricavare una comoda zona studio ed è arredata con letto, comò e grande armadio angolare/libreria.

A chi è adatto “Il Nido della Tangenziale”

1 a 3 persone al massimo, ordinate e rispettose degli spazi

Giovani lavoratori con reddito dimostrabile oppure studenti con garanzie dei genitori

No subaffitto, no uso ricettivo, no feste

Perfetto per chi cerca un bilocale ben collegato e vicino alle zone più vive della città, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità di un piano alto luminoso.

Canone, contratti e condizioni economiche

Canone mensile richiesto: 922 € non trattabili
Il prezzo tiene conto della posizione strategica tra Pigneto, San Giovanni, Porta Maggiore e San Lorenzo, della vicinanza all’Università La Sapienza, del piano alto con vista aperta e dell’appartamento già arredato e pronto all’uso.

Contratto A) lavoratori: 4 anni + 4 (uso abitativo ordinario)

Contratto B) studenti: contratto per studenti fuori sede di 3 anni rinnovabili, con possibilità di valutare una durata di 2 anni in base al profilo

In entrambe le formule:

Utenze (luce, gas, acqua, internet) e spese condominiali ordinarie a carico del conduttore

Spese straordinarie a carico del proprietario