Bilocale in vendita a Roma, Zona Romanina, Piazza Lodovico Cerva 43

Rarità nel quartiere Giuliano Dalmata: appartamento completamente ristrutturato con giardino privato esclusivo di circa 60 mq, direttamente collegato alla zona giorno e alla zona notte, in un contesto residenziale tranquillo, curato e servito da portineria.

L'immobile, di 86 mq catastali, offre una distribuzione interna moderna e funzionale composta da ingresso, ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto e due bagni.

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino privato, sviluppato su due lati dell'abitazione. La zona giorno gode di un naturale prolungamento verso l'esterno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, mentre la zona notte beneficia di un affaccio riservato e piacevolmente immerso nel verde.

La ristrutturazione completa ha valorizzato ogni ambiente con particolare attenzione ai materiali e ai dettagli. La zona living è impreziosita da una parete rivestita in quarzite naturale, elemento distintivo che dona eleganza e personalità all'ambiente.

L'abitazione viene proposta pronta da vivere, con possibilità di mantenere l'arredamento della zona living, studiato e integrato con gli ambienti, per chi desidera una soluzione immediatamente abitabile senza ulteriori interventi.

Il comfort è garantito dall'impianto di climatizzazione Daikin, dal riscaldamento autonomo e dalla completa autonomia degli impianti.

Lo stabile dispone di servizio di portineria e si trova in una posizione strategica di Roma Sud, a pochi minuti dall'EUR, con facile accesso a servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e principali collegamenti.

**Caratteristiche principali**

✔ 86 mq catastali
✔ Giardino privato esclusivo di circa 60 mq su due lati dell'abitazione
✔ Collegamento diretto tra casa e giardino tramite porte-finestre
✔ Ampia zona living con cucina a vista
✔ Due camere da letto
✔ Due bagni
✔ Ristrutturazione completa
✔ Parete decorativa in quarzite naturale
✔ Possibilità di mantenere l'arredamento della zona living
✔ Climatizzazione Daikin
✔ Riscaldamento autonomo
✔ Servizio di portineria
✔ Possibilità di parcheggio libero nelle immediate vicinanze

Una casa che unisce la comodità di un appartamento alla piacevolezza di uno spazio esterno privato, ideale per chi cerca una soluzione curata, pronta da vivere e in una delle zone più apprezzate dell'area EUR.

**Vendita diretta dalla proprietà. Si richiede cortesemente l'astensione da parte delle agenzie immobiliari.**.