Appartamento in vendita a Cassano all'Ionio, Via Ginnasio 60

Via Ginnasio 60 • Cassano all'Ionio (Cosenza)

Privato Vende € 35.000

Più di 5 locali
250 mq
1 bagno

Appartamento in Vendita da Privato a Cassano all'Ionio

Immobile padronale dei primi dell’Ottocento da ristrutturare

Immobile padronale dei primi dell’Ottocento da ristrutturare, di raro valore storico e architettonico, caratterizzato da un’eleganza autentica e da un importante potenziale di valorizzazione.
Situata nel cuore del centro storico, in posizione centrale e strategica, la proprietà gode di affacci su quattro lati e di un suggestivo panorama, che garantisce ottima luminosità e ariosità degli ambienti. Il fabbricato, di cui fa parte l’immobile, è così composto: piano terra, primo piano abitato, piano secondo e soffitta (costituenti l’immobile in questione) e piano sottostrada seminterrato adibito ad attività commerciali di prima necessità.
L’immobile ha una superficie complessiva di circa 250 mq e si sviluppa su unico livello con due porzioni leggermente sfalsate di circa un metro, oltre un piano sottotetto non abitabile e due terrazzi.
A partire dal primo piano, il corpo scala è di esclusiva proprietà. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e la sua conformazione consente o la creazione di un unico appartamento gentilizio, o la creazione di due unità abitative, ciascuna con accesso indipendente dal corpo scala.
La posizione è particolarmente privilegiata, con la presenza nelle immediate vicinanze di servizi essenziali quali chiesa, scuole, farmacia e negozi di prima necessità, oltre a parcheggi facilmente accessibili nel contesto del centro storico.
Ideale come residenza di rappresentanza o investimento di alto profilo, la proprietà unisce valore storico, centralità e grande flessibilità progettuale.