Appartamento in vendita a Piombino, Via Francesco Petrarca 104

La casa sui Portici -Appartamento parziale vista mare e colline al 5 piano con ascensore.
Splendido appartamento ristrutturato nel 2025 con finiture moderne di circa 223 mq in palazzina ristrutturata, situato in zona centrale tranquilla a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Attualmente B&B con ottima rendita 70K lordi annui.
Sala angolo cottura luminoso di circa 26 mq, con primo bagno nella zona giorno oltre sala da pranzo di 22 mq (attualmente adibita a camera): tutta la zona giorno ha l’accesso allo spazioso balcone di circa 10 mq con parziale vista mare, soluzione che compone un eventuale area riservata e indipendente tipo bilocale.
La seconda camera matrimoniale master di 22 mq e la terza camera matrimoniale con balcone parziale vista mare e colline, sono disimpegnate sul secondo bagno con doppio lavandino.
Quarta camera matrimoniale master di 24 mq con terzo bagno en suite ha vista sul cortile interno.
Lavanderia/cucinotto attrezzata con lavatrice e asciugatrice.
Quinto camera con cucina e accesso al balcone verandato con vista sulle colline che disimpegna sul quarto bagno, e compone un’area riservata e indipendente tipo monolocale.
L’ingresso dispone di un comodo armadio, e un ampio e gradevole corridoio disimpegna tutti gli ambienti.
Vendita da privato non è dovuta la commissione di intermediazione.
Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione.
Infissi legno con doppi vetri.
Persiane in PVC.
Aria condizionata in tutti gli ambienti.
Cantina al piano terra.
Ottima esposizione e luminosità.
Finiture eleganti e curate.
Immediatamente abitabile.
Ideale come residenza principale genitori figli (con più soluzioni indipendenti), casa-ufficio, casa vacanze o investimento per affitti turistici/B&B.
Posizione privilegiata: vicino mare, zona riservata, vicino al centro e ai servizi.
Clima e luce: gli elementi costitutivi della casa. Un'aria aperta intorno al palazzo svelano che siamo nella parte vicina al promontorio e al mare, contigua al centro storico di Piombino.
I materiali della ristrutturazione sono di alta qualità, i 4 bagni sono dotati di sanitari sospesi e di tutti i servizi, infissi in legno termoisolanti e split di classe energetica AAA. L'alta performance della luce naturale piove da ogni lato della casa grazie al luogo aperto dove sorge il palazzo.
Il palazzo è stato ristrutturato nel 2025 relativamente all’ascensore, e il tetto e le pareti esterne lato cortile nel 2026 con criteri di alta qualità.
Il palazzo è vicino a P.zza della Costituzione circa 50 mt, a circa 100 metri si trova il grande centro benessere/sportivo "La Sorgente" con piscina ed un bel parco pubblico con parco giochi. Comodo per arrivare in centro e a Piazza Bovio e fruisce a piedi di vari accessi al mare, oltre che di una costa di straordinaria bellezza.
Baratti è a meno di un quarto d'ora d'auto, così come a breve distanza Campiglia Marittima, Suvereto, Bolgheri e altri luoghi incantevoli.