Quadrilocale in vendita a Parma, Zona Ospedale Maggiore

🏡 Vendesi Appartamento Luminoso e Spazioso – Parma, Via Giuseppe Cesare Abba(Zona Ospedale)

In una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dall’Ospedale Maggiore di Parma, propongo in vendita un appartamento luminoso e di ampia metratura, situato al quarto piano di un edificio in Via Giuseppe Cesare Abba.

L’abitazione si presenta così composta:
• ingresso,
• disimpegno,
• ampio salone abitabile, perfetto per zona living e pranzo,
• tre camere da letto,
• cucina,
• bagno,
• due balconi,
• oltre a sottotetto di circa 26 mq.

📐 Dati principali:
• Consistenza: 6 vani
• Superficie catastale: 111 mq (110 mq escluse aree scoperte)
• Rendita catastale (ex D.M. 701/94): € 359,45
• Classe energetica: G

💰 Ottima opportunità d’investimento: fino al mese scorso l’immobile era locato a studenti universitari, con una rendita mensile di € 1.200.
Attualmente è libero e pronto per essere abitato o nuovamente messo a reddito.

🌞 Pur privo di ascensore, il quarto piano regala ottima luminosità, silenzio e una piacevole esposizione che rendono l’ambiente accogliente e tranquillo.
La zona è strategica: vicino a scuole, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi, ideale sia per famiglie sia per affitti universitari o a personale ospedaliero.

🚫 Agenzie immobiliari astenersi dal contattare.
La vendita è diretta da privato.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare solo se realmente interessati.