Appartamento in vendita a Cagliari, Frazione Poetto, Via S'Arrulloni 42

Via S'Arrulloni 42 • Cagliari, Frazione Poetto

Privato Vende € 497.500

5 locali
141 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita da Privato a Cagliari

PENTAVANO Quartiere del sole ☀️

Nel cuore del Quartiere del Sole, a ridosso di viale Poetto e in un contesto residenziale tra mare e aree verdi, privato vende ampio pentavani al 7° piano con ascensore in palazzina signorile.

Punti di forza:
- Piano alto: ambienti luminosi e panorama aperto con scorci verso Poetto e Sella del Diavolo
- Spazi comodi e ben distribuiti: ideale per famiglie, smart working o per chi cerca metrature importanti
- Due bagni ristrutturati alcuni da alcuni anni.
- Posto auto in cortile condominiale + cantina
- Riscaldamento centralizzato condominiale (termosifoni in ghisa)
- Allaccio gas di città
- Condominio con interventi recenti su facciata/parti comuni (come da informazioni condominiali)

Composizione:
- Predisposizione per allaccio cucina
- Ampio e luminoso soggiorno
- 3 camere da letto di generose dimensioni
- 2 bagni.
- Ripostiglio
- 3 balconi
- Servizi e lifestyle (zona)
- Il quartiere è apprezzato per la qualità della vita: Poetto e Parco di Molentargius nelle immediate vicinanze, scuole e servizi di quartiere, campi da tennis/padel in via S’Arrulloni, oltre a collegamenti CTM su viale Poetto e in zona.
- Trasparenza / Note tecniche
- Superfici catastale: Totale 141 mq. Escluso aree scoperte 137 mq come dati forniti da visura catastale.
- APE in fase di redazione, probabilmente tra classe G ed F (sarà resa disponibile tra breve).
- Le informazioni del presente annuncio hanno valore indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
- Per informazioni, inviare messaggio qui su Subito lasciando un recapito.

NO AGENZIE / NO TELEMARKETING.