Trilocale in vendita a Challand-Saint-Anselme, Località Tollegnaz 43

Località Tollegnaz 43 • Challand-Saint-Anselme (Aosta)

Privato Vende € 80.000

3 locali
95 mq
1 bagno

Appartamento in Vendita da Privato a Challand-Saint-Anselme

Porzione di Fabbricato Storico del 1704 a Tollegnaz (AO)

Privato vende rara porzione centrale di fabbricato rurale storico situata nell'antico borgo di Tollegnaz (Challand-Saint-Anselme). L'immobile è un'autentica testimonianza dell'architettura alpina del XVIII secolo, caratterizzata in facciata dall'originale intonaco a calce e da un prestigioso affresco del 1704 raffigurante San Lorenzo.

La proprietà, citata nelle opere storiche di Ugo Torra e Mons. Brunod, si sviluppa su tre livelli:

• Piano Rialzato (Raised Ground Floor): Ingresso e zona giorno, si distingue per l'autenticità dei materiali, con pavimentazioni realizzate in travi di pino secolare di eccezionale spessore, che preservano il fascino e il calore delle dimore alpine d'epoca.

• Primo Piano: Zona notte riqualificata negli anni Settanta, composta da piccolo disimpegno, camera da letto con vista panoramica sul Castello di Graines e servizi con doccia.

• Sottotetto: Ampio spazio abitabile e perfettamente coibentato, caratterizzato da suggestive travi a vista e lucernario.

La dimora è appartenuta alle eredi Sarteur fino al 1969, quando fu acquisita dalla famiglia Zerbini, che ne ha curato la conservazione e la dotazione di servizi. Ideale per amatori e collezionisti di dimore storiche che cercano un "pezzo unico" in un contesto montano autentico e non contaminato.

Prezzo: 80.000 € (Netto proprietà) Contatto: Dott. Pier Franco Zerbini