Quadrilocale in vendita a Fondi, Frazione Stazione Fondi

Prezzo: €220.000 non trattabile
Superficie catastale complessiva: 112 m²
Appartamento: 95 m² interni
Garage: 17 m²

Privato vende appartamento al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, in zona residenziale e ben servita di Fondi, nei pressi di Via Spinete Primo.

L’abitazione comprende una luminosa zona giorno open space con soggiorno, area pranzo e cucina. Due porte-finestre conducono a un ampio balcone a L, dotato di tende da sole e fioriere in cemento con irrigazione automatica. È inoltre presente la predisposizione per l’aria condizionata.

La zona notte è composta da:

* spaziosa camera matrimoniale con doppia esposizione, due porte-finestre, balcone privato a L e bagno interno finestrato;
* seconda camera di generose dimensioni con balconcino privato;
* bagno principale finestrato, completo di vasca e doccia;
* ripostiglio adibito anche a zona lavanderia.

L’appartamento dispone attualmente di due camere e due bagni, entrambi finestrati. La distribuzione interna, personalizzata durante la costruzione, consente di valutare con un tecnico una diversa configurazione con tre camere e doppi servizi.

La zona giorno e i bagni sono piastrellati, mentre il corridoio e le camere sono rifiniti in vero parquet. Le porte interne sono bianche, di buona qualità, con maniglie dorate.

Riscaldamento autonomo a gas e caldaia regolarmente controllata e manutenuta.

Completano la proprietà un garage di 17 m² al piano terra, adatto anche a un’automobile di grandi dimensioni, e un posto auto scoperto antistante. Il garage dispone di illuminazione, prese elettriche e punto acqua, con possibilità di predisporre una soluzione per la ricarica di un’auto elettrica.

La palazzina è priva di amministratore e viene gestita direttamente dai proprietari. Le spese comuni sono molto contenute: circa €10 al mese per l’illuminazione delle scale.

Supermercato, farmacia, bar, tabacchi, palestra e oratorio sono raggiungibili a piedi. Il centro storico di Fondi dista circa 15 minuti a piedi e la stazione ferroviaria Fondi-Sperlonga circa 5 minuti in auto.

La documentazione urbanistica e catastale è regolare e disponibile per le verifiche tecniche e notarili. Attestato di Prestazione Energetica (APE) in corso di rilascio.

Vendita diretta da privato, senza commissioni di agenzia per l’acquirente.

Maggiori informazioni e visite su appuntamento.