Bilocale in vendita a Riccione, Viale Bressanone 2

PRIVATO VENDE – RICCIONE, SAN LORENZO | BILOCALE CLASSE A2, TERRAZZO 23 MQ CON PERGOLA RETRAIBILE E POSTO AUTO

Vendita diretta da privato – Nessuna provvigione di agenzia per l’acquirente.

In una piccola palazzina di sole 5 unità, in zona San Lorenzo a Riccione, vendo luminoso appartamento di circa 64 mq, al primo piano, con finiture curate, dotazioni moderne ed elevata efficienza energetica.

Il terrazzo di 23 mq è uno dei principali punti di forza: ampio, riservato e dotato di una prestigiosa pergola retraibile in PVC, completamente apribile e richiudibile, realizzata con un investimento di 45.000 €. Una soluzione che permette di vivere lo spazio esterno in modo versatile, modulando la copertura secondo le proprie esigenze.

GLI SPAZI INTERNI

* Luminoso soggiorno con cucina a vista realizzata su misura.
* Camera matrimoniale con cabina armadio.
* Bagno con ampia doccia.
* Zona lavanderia dedicata.
* Terrazzo di 23 mq con pergola retraibile.
* Posto auto privato nella corte.
* Spazio privato ad uso ripostiglio nel sottoscala, ideale per biciclette e motorino.

EFFICIENZA ENERGETICA E DOTAZIONI

Classe energetica A2. L’immobile dispone di:

* Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore Daikin.
* Climatizzazione Daikin caldo/freddo con split di design.
* Cappotto termico.
* Infissi in PVC con doppi vetri.
* Sistema di ricambio dell’aria.
* Depuratore dell’acqua.
* Camino elettrico.
* Parquet in legno.
* Cucina su misura con elettrodomestici di qualità.

L’intero edificio, comprese le parti comuni e tutti gli appartamenti, è stato oggetto di una completa ristrutturazione.

POSIZIONE

In zona San Lorenzo, con principali servizi, negozi e supermercati raggiungibili a piedi. Il mare dista circa 20 minuti a piedi, 10 minuti in bicicletta e 5 minuti in auto.

Ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

MUTUO GREEN E DOCUMENTAZIONE

La classe energetica A2 può consentire l’accesso ad alcune offerte di mutuo Green, secondo requisiti e condizioni della singola banca.

Documentazione disponibile e in ordine:

* APE.
* Visura catastale.
* Relazione tecnica integrata.

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO

Prezzo richiesto: 289.000 €

Nessuna provvigione di agenzia a carico dell’acquirente.

Per informazioni e visite, contattare direttamente la proprietà.

Si prega di non contattare per proposte di intermediazione. Non si valutano incarichi di mediazione da parte di agenzie immobiliari o intermediari.