Quadrilocale in vendita a San Giorgio delle Pertiche

VENDITA DIRETTA – Splendido Quadrilocale con Giardino e Garage Doppio – San Giorgio delle Pertiche (Centro)
Descrizione:
Proponiamo in VENDITA DIRETTA (NESSUNA SPESA DI AGENZIA) un luminoso appartamento quadrilocale di 100 mq situato a pochissimi passi dal centro di San Giorgio delle Pertiche. L'immobile si trova in una via interna e riparata dal traffico, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di raggiungere a piedi tutti i principali servizi del paese.
L’unità si sviluppa interamente al piano terra, vanta un’eccellente esposizione a ovest (ideale per godersi la luce pomeridiana e il tramonto) e si affaccia su uno splendido e curato giardino privato con vista sul verde, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.
COMPOSIZIONE INTERNA:
Zona Giorno: Ampio e moderno open-space con accesso diretto tramite vetrata al giardino privato.
Zona Notte: Un corridoio spazioso e funzionale, ideale per essere attrezzato con capienti armadiature a muro.
Camere: Due ampie camere da letto, tra cui la matrimoniale dotata di accesso diretto privato al giardino.
Bagni: Doppi servizi completamenti ristrutturati a nuovo e finemente accessoriati.
DETTAGLI DELLA RISTRUTTURAZIONE TOTALE (FINITURE DI PREGIO):
L'appartamento è stato oggetto di un recente e profondo intervento di ammodernamento che include:
Pavimentazione: Pregiato legno di Rovere (spessore 14 mm) posato uniformemente su tutta la zona giorno, disimpegno e camere.
Isolamento ed Infissi: Nuovi serramenti in PVC Schüco con triplo vetro a basso emissivo, sistema anta-ribalta e doppia colorazione (con ben 10 anni di garanzia).
Automazioni: Tapparelle in alluminio interamente motorizzate.
Riscaldamento: Nuova caldaia a condensazione IMMERGAS da 24 kW (con 10 anni di garanzia).
Porte interne: Porte bianche moderne con cerniere a scomparsa e chiusura magnetica.
Bagni di design: Rivestimenti e pavimenti realizzati con ceramiche firmate Marazzi, piatti doccia filo pavimento e sanitari filo parete di ultima generazione.
ACCESSORI E PREDISPOSIZIONI:
Predisposizione completa per impianto di allarme.
Predisposizione per impianto di climatizzazione.
Predisposizione per la motorizzazione delle tende da sole.
Videocitofono moderno a colori BTicino.
PERTINENZE:
Al piano interrato completa la proprietà un ampio e comodo garage doppio in lunghezza. All'esterno dello stabile sono inoltre disponibili numerosi posti auto liberi.
PUNTI DI FORZA:
Zero spese di agenzia (trattativa diretta con il proprietario).
Finiture pari al nuovo ad altissimo risparmio energetico.
Contesto verde, riservato e centralissimo.