Appartamento in vendita a Genova, Zona Quinto, Via Nicola Fabrizi 72

Via Nicola Fabrizi 72 • Genova, Zona Quinto

Privato Vende € 438.000

5 locali
120 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita da Privato a Genova

Quinto vista mare

Appartamento disponibile per vendita o locazione

Vendita

Appartamento di circa 120 mq. situato sul confine tra Genova Quarto e Quinto, altezza 7 Nasi. Terzo piano molto luminoso con ascensore. Esposizione su tutti i punti cardinali; tre vani guardano a sud-est. Tre balconi, tra cui quello della cucina esposto sul promontorio di Portofino. L'immobile vede il mare. Il posto auto è scoperto. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. Gli impianti sono conformi alla norma.

E' stata deliberato il rifacimento del tetto e dei lastrici solari. I lavori sono in corso, al mese di aprile 2026 il completamento è pari al 40%.

La posizione dell'immobile è prossima al casello autostradale di Genova Nervi. Carrefour si trova a 100 metri di distanza, con varie altre alternative entro 2 Km. (Carrefour, Coop ed Ekom). Asilo nido, scuola dell'infanzia ed elementare si trovano a 100 metri di distanza, la scuola media entro 1 Km., le scuole superiori entro 2,5 Km.

Visite solo su appuntamento con persone motivate che abbiano ben chiaro in mente:

1) Budget di spesa.
2) Modalità di acquisto, con o senza mutuo, e tempistiche previste per la conclusione della compravendita (3 mesi, 6 mesi, 1 anno).

Non sono interessato a collaborazioni con agenzie.
Astenersi turisti immobiliari e perditempo.

Locazione

Disponibile anche alla locazione, esclusivamente a soggetti referenziati, con redditi documentabili e garanzie adeguate. Si valuta contratto iniziale di 12 o 18 mesi. Si considera anche un contratto ad uso foresteria.