Bilocale in vendita a Salerno, Frazione Centro città

COMPRA DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO – ZERO PROVVIGIONI, NESSUNA INTERMEDIAZIONE
In Via Aurelio Nicolodi, all'interno di un contesto residenziale signorile, silenzioso e ottimamente curato, propongo in vendita un moderno appartamento di 47 mq calpestabili interni con 2 balconi vivibili(rispettivamente di 3,80 mq e 5,50 mq). L'immobile è situato al quinto piano di uno stabile signorile dotato di comodo ascensore.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e radicale (fine 2023 / inizio 2024). Tutti gli impianti (elettrico, idrico e gas) sono stati totalmente rifatti e sono provvisti di regolari certificazioni di conformità a norma di legge. Gli interventi effettuati e l'alto isolamento dei materiali hanno permesso il conseguimento della Classe Energetica A, che garantisce un comfort abitativo eccellente in ogni stagione e consumi in bolletta ridotti al minimo.
COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI (CHIAVI IN MANO)
L'immobile deriva da un frazionamento catastale regolare, già pienamente conforme e aggiornato. Viene venduto completamente arredato con mobili ed elettrodomestici seminuovi inclusi nel prezzo, perfetto per essere abitato da subito o messo a reddito senza ulteriori investimenti:
* Zona Giorno Open Space (19 mq circa): Ambiente moderno, luminoso e climatizzato con controsoffittatura di design (22 faretti LED). Include cucina a vista super accessoriata (forno, frigo, lavello con rubinetto estraibile), tavolo salvaspazio a parete e secondo tavolo trasformabile/allungabile fino a 8 posti. Accesso al primo balcone.
* Camera da Letto Matrimoniale: Riservata e climatizzata, dotata di secondo balcone privato esposto sul verde del cortile condominiale.
* Bagno Finestrato: Finiture contemporanee e box doccia extralarge da 160x80 cm.
* Incluso nel prezzo: Lavasciuga di ultima generazione già installata.
FINITURE PREMIUM E DOTAZIONI DI ALTO LIVELLO
* Pavimentazione omogenea in pregiato parquet di noce d'Africa
* Infissi in PVC Classe A con doppio vetro camera e apertura a ribalta
* Zanzariere installate su tutte le aperture
* Due climatizzatori inverter caldo/freddo ad alta efficienza e porta blindata
ESTERNI E LOGISTICA DEL QUARTIERE
Lo stabile gode di un ampio cortile condominiale recintato, che offre una straordinaria facilità di parcheggio giornaliero per auto e moto (una rarità assoluta per la zona del Carmine).
La posizione a Carmine Alto è strategica e comodissima: scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici sono tutti raggiungibili a piedi in pochissimi minuti. Ottimali anche i collegamenti automobilistici verso il centro di Salerno e gli svincoli autostradali.
GRANDE VANTAGGIO: ACCOLLO MUTUO A TASSO FISSO AGEVOLATO
Nota di immenso valore economico nelle attuali condizioni di mercato: vi è la concretezza di richiedere l'accollo parziale del mutuo esistente con un tasso fisso bloccato al 3,95%. Questo permette all'acquirente di ereditare le ottime condizioni economiche originarie, bypassando i rincari del credito attuali (operazione soggetta ad approvazione dell'istituto bancario).
CONTATTO DIRETTO CON IL PROPRIETARIO:
Per informazioni o per concordare un sopralluogo di persona:
Valentino
ATTENZIONE: Annuncio rivolto RIGOROSAMENTE A SOLI PRIVATI. Si diffidano agenzie immobiliari, telemarketing, mediatori e procacciatori dal contattare il numero. Non si rilasceranno mandati di alcun tipo. Trattamento dati a norma GDPR (Regolamento UE 2016/679).