Trilocale in affitto a Rimini, Frazione Centro città, Via Bastioni Orientali 84

Affittasi splendido appartamento di 70 mq situato a Rimini Centro, all'interno di una casa indipendente. L'immobile è stato completamente ristrutturato, viene consegnato interamente arredato e si sviluppa al secondo piano (senza ascensore).
Lo spazio interno è luminoso, ottimamente distribuito e composto da:
• Ampia sala con cucina a vista e loggia
• 2 camere da letto doppie
• 2 bagni moderni, entrambi dotati di box doccia
L'appartamento ha il riscaldamento autonomo, è rifinito con cura e pronto da abitare.
POSIZIONE E COLLEGAMENTI (Strategica e Centralissima)
L'immobile si trova in Via Bastioni Orientali, in una posizione d'oro che unisce la vivacità del centro alla massima accessibilità stradale:
• NO ZTL: La via è interamente accessibile in auto 24 ore su 24, senza telecamere o limitazioni per residenti e ospiti.
• Stazione: A meno di 10 minuti a piedi dalla Stazione ferroviaria (circa 600 metri).
• Centro Storico: A circa 10 minuti a piedi da Piazza Tre Martiri.
• Mare: A 15 minuti a piedi da Marina Centro, raggiungibile in soli 5 minuti di bicicletta grazie all'immediata vicinanza alla pista ciclo-pedonale del Parco Alcide Cervi (il polmone verde che unisce la città alla spiaggia).
SERVIZI E SPESA SOTTO CASA
La zona offre la comodità di vivere il centro a piedi pur avendo tutti i servizi per la spesa quotidiana a pochissimi passi:
• A soli 5 minuti a piedi dal rinomato Mercato Coperto di Rimini (Via Castelfidardo), ideale per l'acquisto quotidiano di pesce fresco, carne, frutta e verdura.
• A brevissima distanza dalle piazze del centro, teatro del tradizionale Mercato Ambulante settimanale (ogni mercoledì e sabato mattina).
• Supermercati, negozi di vicinato, farmacie e bar sono tutti raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti.
LOGISTICA E PARCHEGGIO
Comodità assoluta per l'auto: l'immobile beneficia di un parcheggio pubblico situato proprio di fronte a casa, lungo Via Bastioni Orientali, utilissimo per la sosta o per scaricare comodamente la spesa. Con il trasferimento di residenza, è possibile richiedere le agevolazioni per residenti previste dal Comune. La zona si trova inoltre a brevissima distanza dal grande parcheggio Settebello di Via Roma.
CONDIZIONI ECONOMICHE E CONTRATTUALI
• Canone mensile: € 1000 incluse le spese
• Utenze: Luce, gas, acqua e TARI autonome (a consumo), da volturare a carico dell'inquilino.
• Tipo di contratto: Concordato 3+2
• Deposito cauzionale: 3 mensilità
• Classe Energetica: F
• Disponibilità: L'appartamento sarà disponibile da Novembre.
PROFILO RICERCATO
L'appartamento è ideale per professionisti o lavoratori referenziati. Per la stipula del contratto sono richiesti requisiti reddituali solidi e dimostrabili (busta paga) o, in alternativa, la presenza di una figura garante a tutela della locazione. Vi preghiamo cortesemente di contattarci solo se in possesso di tali requisiti, così da evitare perdite di tempo reciproche.
NO AGENZIE