Trilocale in vendita a Vejano, Via Cardinale Cavicchioni 3

Proponiamo in vendita direttamente tra privati (zero commissioni di agenzia) un elegante appartamento al secondo piano di una tranquilla palazzina di soli 6 unità, situato nel cuore di Vejano, in Via Cardinale Cavicchioni 3.
L'appartamento è pronto da abitare, luminoso e ben tenuto, con finiture originali d'epoca in perfetto stato.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
– 75 mq ben distribuiti su un unico livello
– Pavimenti originali in graniglia e terrazzo, lucidati e in ottimo stato
– 2 balconi da 6 metri lineari ciascuno con affaccio sulla via
– Ampio salone con accesso diretto al balcone, ideale come soggiorno o zona pranzo
– 2 camere da letto con termosifoni per stanza
– Cucina abitabile con balcone, arredata con mobile pensile, lavello e piano cottura, lavastoviglie
– Bagno con vasca, bidet, lavabo e finestra — piastrelle vintage in ottimo stato
– Corridoio interno ampio e luminoso che divide zona giorno e zona notte
– Finestre in legno con doppi vetri e persiane avvolgibili
– Riscaldamento autonomo a metano (caldaia propria — nessuna dipendenza dal condominio)
– Porta d'ingresso con serratura rinforzata
– Accesso a soffitta condominiale per deposito

POSIZIONE:
Situato nel centro di Vejano, a meno di 50 metri da scuole, chiesa, parco pubblico con teatro, supermercato e ufficio postale e fermata bus. Vejano è circondato da natura incontaminata, a circa 60 km da Roma e 30 km da Viterbo. Ottima connessione con le stazioni ferroviarie di Oriolo Romano e Capranica Scalo (linea Roma–Viterbo), raggiungibili in circa 10 minuti.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO:
– Vendita diretta tra privati: nessuna commissione di agenzia per l'acquirente (risparmio di 3.000–5.000 €)
– Pavimenti originali in graniglia di pregio — impossibili da replicare a costi simili
– Parco pubblico con teatro e pista di pattinaggio
– Riscaldamento autonomo: paghi solo quello che usi, nessuna sorpresa in bolletta condominiale
– Trattativa rapida e trasparente direttamente con il proprietario
– Ideale come prima casa, casa vacanza o investimento a reddito (rendita stimata ~12% lordo)

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