Trilocale in vendita a Azzano San Paolo, Via Piave 41

PRIVATO vende trilocale parzialmente ristrutturato in posizione centrale (via Piave 41, Azzano San Paolo), a pochi passi da servizi (fermata autobus, piste ciclabili, bar…).
L’appartamento, di 86 mq, offre spazi ampi e ben distribuiti:
•due camere matrimoniali grandi;
•bagno completamente rifatto nel 2010, con vasca incassata a muro e supporto doccia, oltre a predisposizione e spazio per lavatrice e asciugatrice;
•cucina compatta ma progettata per accogliere tutti i principali elettrodomestici, collegata al soggiorno tramite un archetto; bancone in granito rosa proveniente dall’India.
•terrazzino vivibile con rubinetto e predisposizione per irrigazione, già dotato di tenda da sole elettrica.
Specifiche migliorie:
•Nel 2010: impianto elettrico e idraulico rifatti, bagno e cucina completamente ristrutturati, pavimenti di tutto l’appartamento (cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte).
•caldaia nuova nel 2013;
•serramenti installati nel 2021: PVC, doppi vetri basso emissivi termoacustici, ferramenta antieffrazione, microventilazione e con anche apertura a ribalta (vasistas).
•zanzariere a scorrimento su misura presenti su tutte le finestre;
•tenda da sole elettrica.
Completano la proprietà:
•garage ampio di 25 mq, con altezza generosa ideale anche come deposito aggiuntivo;
•soffitta di circa 30 mq, al rustico ma pulita e agibile, perfetta come grande spazio di stivaggio, facilmente accessibile. In questo spazio c’è il vano caldaia.
Altri aspetti:
•contesto tranquillo;
•spese condominiali minime;
•cancello carraio elettrico per l’accesso.
•APE in via di preparazione

L’immobile era stato periziato a 166.000 € prima degli interventi (documentazione visionabile durante la visita). Solo per il momento l’immobile è proposto a un prezzo ribassato perché ci sono alcune rifiniture e migliorie da completare. Stiamo valutando se occuparci noi proprietari personalmente di queste finiture e rimetterlo sul mercato a un prezzo più alto.
Per comodità nostra, parte dell’arredamento presente nelle foto può rimanere senza alcun costo aggiuntivo. Se invece si preferisce avere l’appartamento completamente libero, ci occuperemo noi dello sgombero senza variazioni di prezzo.
Non rappresentiamo un’agenzia, quindi nessuna commissione, e vi preghiamo di contattarci solo se realmente interessati.

Per appuntamenti scrivere un messaggio WhatsApp o SMS a Simone (351 81 40 551).