Trilocale in vendita a Prasco

A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Prasco, in via Provinciale 64, si trova un appartamento
che unisce spazio, comfort e luce naturale in ogni angolo. Con i suoi 115 mq al terzo piano di un
edificio ben tenuto, questa casa è pensata per chi cerca ambienti ampi e funzionali, senza
rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi sotto casa.

L’ingresso introduce in una zona giorno davvero speciale: un soggiorno di circa 50 mq, arioso e
luminoso, con cucina a vista e accesso diretto a un grande balcone angolare, perfetto per momenti
di relax all’aperto. La zona notte ospita due camere da letto, un ampio bagno finestrato e due utili
ripostigli. Una delle camere ha anche accesso a un secondo balcone, privato e riservato.

L’appartamento è stato recentemente migliorato sotto il profilo energetico, con doppi vetri,
isolamento termico potenziato e riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. La caldaia è
nuova, e sono presenti due climatizzatori con funzione pompa di calore, ideali in tutte le stagioni.
Anche le porte interne sono state sostituite, mentre la porta d’ingresso è blindata per una maggiore
sicurezza.

Le spese condominiali sono contenute, circa 50 euro al mese, e comprendono la pulizia degli spazi
comuni e del giardino. L’esposizione su tre lati garantisce una luminosità eccezionale in ogni
momento della giornata.

A completare l’offerta c’è un box auto di 14 mq, con altezza di 4 metri che ha permesso la
realizzazione di un comodo soppalco, dotato di basculante elettrico e anche di un lavandino. È
incluso inoltre un posto auto scoperto di pertinenza nel parcheggio condominiale.

La posizione è davvero strategica: la stazione di Prasco, che ti permette di raggiungere Acqui
Terme in soli 10 minuti di treno, è a soli 50 metri; farmacia, alimentari, bar e tabaccheria sono
raggiungibili in pochi minuti a piedi, e il centro urbano Acqui Terme dista appena 8 km, collegato in
modo diretto grazie alla strada principale.

Il prezzo è di 69.000 euro: un’opportunità rara per chi cerca una casa spaziosa, pronta da vivere,
in una posizione comoda e ben servita.
Grazie alla vicinanza ai principali servizi e alla stazione, rappresenta anche un’ottima soluzione per
chi desidera investire in un immobile da mettere a reddito con facilità.

Se hai dei dubbi, ricorda che puoi parlare con UFFREDI IMMOBILIARE via chat.

Caratteristiche specifiche
115 m² commerciali
3 locali
1 bagno

Balcone
Box singolo compreso nel prezzo
Posto auto scoperto
Buono stato
Orientamento nord, sud, est
Costruito nel 1970
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica (D.L. 192 del 2005): (IPE non indicato)
Costruzione
3º piano
Senza ascensore