Quadrilocale in vendita a Roma, Zona Romanina, Via Antonimina 3

Appartamento al secondo piano composto da ampio salone, cucina, disimpegno, due camere da letto, due bagni, due terrazzini, con superficie calpestabile di circa mq 90,00 oltre a mq 15,00 di terrazzini. Il box auto di pertinenza ha una superficie calpestabile di circa 18,00 mq.
Il fabbricato in cui sono posti l'appartamento e il garage è di recente realizzazione ed è parte di un complesso immobiliare costituito da tre edifici indipendenti ciascuno di tre piani in elevazione oltre al piano terra ad uso esclusivamente residenziale. Dalla strada pubblica si accede al complesso immobiliare mediante un cancello in ferro e percorrendo un cortile esterno scoperto si accede alla palazzina e attraverso un portone di ingresso si accede al corpo scala e all'ascensore per il collegamento verticale. L'androne e la scala sono rifiniti con materiali di ottima qualità. I prospetti della palazzina sono rifiniti per lo più con mattoni di cortina. L'appartamento è collegato con videocitofono sia per l'apertura del cancello di ingresso al parco e sia vicino al corpo scala di accesso al fabbricato. Anche l'accesso al box auto si accede sia dal corpo scala che con l'impianto di ascensore.
L'appartamento in oggetto ha destinazione d'uso catastale di civile abitazione. La qualità delle rifiniture interne dell'appartamento è di ottimo qualità. La pavimentazione dei vari ambienti è stata realizzata con mattonelle in gres porcellanato. Le rifiniture delle pareti sono state eseguite sia con pittura tipo spatolato e sia con pittura a tinta unita. Gli infissi interni sono in legno; quelli esterni (finestre e porte-finestre) sono state realizzate anch'esse in legno con vetro camera, dotati di elementi di oscuramento in pvc e grate di sicurezza in ferro. L'appartamento è dotato di porta blindata. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia posta a parete sul balcone esterno. L'impianto di condizionamento è costituito da motore esterno e da split applicati alle pareti degli ambienti interni dell'appartamento.
Inoltre il fabbricato è dotato di impianto fotovoltaico attraverso il quale vengono fatti funzionare l'ascensore e l'impianto elettrico di tutti gli ambienti comuni (scala, cortile, box garage, ecc.).
Il box auto è posto al piano seminterrato con accesso attraverso cancello in ferro con comando a distanza, anche la porta basculante del box garage è dotato di motorizzazione con apertura a distanza.
L'appartamento e il box auto sono situati nell'area Sud-est della Capitale, all'interno del Grande Raccordo Anulare, la zona è denominata “Osteria del Curato”.
La zona è collegata e ben servita sia attraverso la linea di trasporto pubblico Atac e sia dalla vicina Stazione della metro A “Anagnina”.
Inoltre nelle vicinanze vi sono centri commerciali e varie attività pubbliche e private.
OTTIMO ANCHE USO INVESTIMENTO
SPESE Condominiali Bimestrali di circa 160 euro comprensivo di conteggio consumo acqua condominiale con contatore personale.
MUTUABILE.