Appartamento in vendita a Arcinazzo Romano

VIVERE TRA ROMA E LA MONTAGNA

220 MQ · UNICA UNITÀ ABITATIVA · GARAGE DIRETTAMENTE COLLEGATO ALLA CASA

€ 195.000

Ad Arcinazzo Romano – Altipiani di Arcinazzo, nel suggestivo contesto dei Monti Simbruini, proponiamo un'ampia proprietà di circa 220 mq, ideale per chi cerca spazio, tranquillità e la possibilità di vivere la montagna senza rinunciare alla comodità di raggiungere Roma.

L'immobile è oggi un'unica unità abitativa, nata dalla fusione delle due precedenti unità effettuata nel 2023, ed è sviluppato al piano terra.

LA CASA

- Ampia zona pranzo-soggiorno
- 2 camere da letto spaziose
- 2 bagni
- Ampio ingresso
- Veranda
- Garage direttamente collegato all'abitazione
- Locali deposito di importanti dimensioni
- Spazi versatili da utilizzare secondo le proprie esigenze
- Ambienti che possono essere ulteriormente personalizzati

IL PARTICOLARE CHE LA RENDE DIVERSA

Uno dei suoi punti di forza è il collegamento diretto tra garage e abitazione: è possibile entrare con l'auto nel garage e accedere direttamente alla casa, senza dover uscire all'esterno.

Una comodità particolarmente interessante in una località di montagna, soprattutto durante l'inverno o quando si rientra con spesa, bagagli o attrezzatura sportiva.

NON SOLO UNA CASA, MA UNO SPAZIO DA VIVERE

Gli ampi locali accessori e i depositi offrono numerose possibilità di utilizzo: spazio per hobby, laboratorio, area giochi, palestra, studio o semplicemente grandi spazi di servizio.

La proprietà può essere interessante sia come abitazione principale, sia come casa per vacanze e fine settimana, sia per chi desidera realizzare un progetto di valorizzazione della proprietà.

ARcinazzo ROMANO: MONTAGNA A POCHI PASSI DA ROMA

Qui si può scegliere un ritmo diverso.

Aria di montagna, natura, passeggiate, trekking, mountain bike e la possibilità di vivere il territorio in ogni stagione.

Nelle vicinanze si trovano inoltre la Villa di Traiano, borghi caratteristici, ristoranti tipici e località montane con attività sportive e ricreative.

Roma rimane raggiungibile in circa un'ora / un'ora e un quarto, in base al punto di partenza e al traffico.

IDEALE PER

• Famiglie che desiderano grandi spazi
• Chi cerca una seconda casa in montagna
• Chi desidera trasferirsi lontano dal caos cittadino
• Smart working e vita più tranquilla
• Casa vacanze
• Chi cerca una proprietà da personalizzare e valorizzare

Una casa importante, con spazi difficili da trovare a questo prezzo, in un contesto dove Roma e la montagna possono convivere.

€ 195.000 – circa 220 mq

Contattaci per maggiori informazioni e per visionare la proprietà.

---

ENGLISH VERSION

YOUR HOME BETWEEN ROME AND THE MOUNTAINS

€195,000 · Approx. 220 sqm · One residential unit · Ground floor · Garage directly connected to the home

Located in Arcinazzo Romano – Altipiani di Arcinazzo, surrounded by the beautiful Simbruini Mountains, this spacious property offers approximately 220 sqm of living and ancillary spaces.

The property is now one single residential unit, created through the merger of the two previous units in 2023.

The property includes:

• Large living and dining area
• 2 spacious bedrooms
• 2 bathrooms
• Large entrance area
• Veranda
• Garage directly connected to the home
• Large storage and ancillary spaces
• Flexible areas suitable for hobbies, work or additional uses

A particularly convenient feature is the direct connection between the garage and the house: you can park your car and enter the home directly, without having to go outside.

An ideal property as a permanent residence, mountain retreat, holiday home or as an opportunity to develop a personal hospitality or rental project, subject to the applicable regulations.

A spacious Italian mountain home where nature, tranquillity and proximity to Rome come together.