Mansarda in vendita a Milano, Zona Navigli, Via Cardinale Ascanio Sforza 73

MILANO – NAVIGLI – Mansarda C/2 di circa 19 mq
Spazio privato da valorizzare nel cuore dei Navigli – vendita diretta dalla proprietaria
€ 115.000 – VENDITA DIRETTA dalla proprietaria
No agenzie. No telemarketing.

📍 Via Cardinale Ascanio Sforza 73 – Milano

Nel cuore dei Navigli, propongo in vendita una mansarda di circa 19 mq, situata al 4° e ultimo piano di uno stabile ordinato e ben posizionato.

L'immobile è accatastato come C/2 (deposito/solaio) e viene venduto nello stato attuale, libero e da ristrutturare.

Si tratta di uno spazio raccolto e completamente personalizzabile, interessante per chi cerca un ambiente privato da utilizzare, organizzare o valorizzare nel tempo, nel pieno rispetto della normativa vigente.

CARATTERISTICHE
circa 19 mq
4° e ultimo piano
categoria catastale C/2
spazio libero e da ristrutturare
impianto elettrico presente
punto acqua
scarico fognario
citofono
sul piano sono presenti due bagni e una stanza doccia ad uso condiviso
ascensore attualmente in fase di installazione, con importante valore aggiunto per lo stabile e per l'accessibilità futura
basse spese condominiali
videosorveglianza
area bici/moto
POTENZIALITÀ
Lo spazio si presta a diverse possibilità di utilizzo, compatibilmente con la categoria catastale, la normativa vigente e le eventuali autorizzazioni necessarie.

Può essere interessante, ad esempio, come:

studio privato
spazio creativo
laboratorio
archivio
deposito operativo
spazio per attrezzature sportive o biciclette
biblioteca privata
atelier artistico
showroom su appuntamento
studio fotografico
punto d'appoggio a Milano
spazio multifunzionale
Eventuali trasformazioni, opere o cambi di destinazione d'uso dovranno essere preventivamente verificati da un tecnico abilitato e risultare conformi alla normativa vigente.

CONCEPT: “MICRO-LOFT MINIMALISTA”
Le immagini arredate eventualmente presenti nell'annuncio sono render puramente illustrativi, realizzati esclusivamente per mostrare una possibile valorizzazione dello spazio.

Lo stato reale dell'immobile è libero e privo di arredi.

UNA POSIZIONE CHE NON HA BISOGNO DI PRESENTAZIONI
La mansarda si trova in una delle zone più conosciute e richieste di Milano.

I Navigli, la Darsena e il centro storico sono raggiungibili in pochi minuti.

Nelle immediate vicinanze si trovano importanti realtà universitarie e formative, tra cui:

NABA
IULM
Università Bocconi
Università Cattolica
La posizione rende lo spazio particolarmente interessante per chi desidera avere un piccolo punto d'appoggio, uno spazio privato o un ambiente da valorizzare nel tempo in una zona centrale e dinamica di Milano.

VALUTO ANCHE UNA POSSIBILE OPERAZIONE CON IMMOBILE A GENOVA
In alternativa alla sola vendita, valuto anche proposte relative a un immobile situato a Genova, preferibilmente appartamento o ufficio, nell'ambito di una regolare operazione di compravendita.

Sono disponibile a valutare anche immobili di valore inferiore, prevedendo in tal caso un conguaglio a mio favore.

La proposta dovrà essere valutata caso per caso in base alla tipologia, alla posizione, alle condizioni e alla documentazione dell'immobile.

DOCUMENTAZIONE E VISITE
Documentazione completa già predisposta presso il notaio.

Visite esclusivamente su appuntamento.

Per informazioni e per concordare una visita:

WhatsApp: ...

Solo persone realmente interessate.

Non voglio essere contattata da agenzie immobiliari o servizi di telemarketing.