Casa indipendente in vendita a Agnone, Corso Vittorio Emanuele 188

Propongo in vendita un'interessante casa a schiera di 212 mq, situata in posizione strategica nel cuore di Agnone, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su cinque livelli, offrendo ampi spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti:

• Piano Interrato: Caratteristica cantina in pietra, ideale per conservazione o come spazio rustico.
• Piano Terra: Ampio ingresso che conduce a una generosa taverna con accesso diretto al cortile privato e a un pratico magazzino.
• Primo Piano: Luminosa cucina abitabile dotata di camino, accogliente sala da pranzo, un bagno completo finestrato e un terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto.
• Secondo Piano: Zona notte composta da due spaziose camere da letto, un secondo bagno e un utile terrazzo verandato, utilizzabile come studio o ulteriore area relax.
• Terzo Piano: Due ulteriori camere da letto, un terzo bagno e un terrazzo panoramico, oltre all'accesso alla soffitta, che offre ulteriore spazio di stoccaggio o potenziale di sviluppo.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Classe energetica G. L'impianto di riscaldamento è assente, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di installare un sistema moderno e personalizzato in base alle proprie esigenze e alle ultime tecnologie per l'efficienza energetica.

Non sono previste spese condominiali.

Il Contesto:
Agnone, incastonata nell'Alto Molise, rappresenta l'area paesaggisticamente e storicamente più affascinante della regione. Dalla sua posizione dominante, il borgo offre panorami mozzafiato su una natura incontaminata e una storia millenaria. Con i suoi circa 6.000 abitanti, Agnone garantisce tutti i servizi essenziali, inclusa la presenza di un presidio ospedaliero, ed è ottimamente collegata alle principali città e aeroporti del Centro-Sud Italia. Scegliere di vivere qui significa immergersi in un tesoro di storia, arte e natura.

Collegamenti Strategici:
• Sci: A soli 20 minuti dalle piste di Capracotta.
• Mare: A 50 minuti dalla costa adriatica (Vasto).
• Aeroporti e Città:
o Pescara (Aeroporto Internazionale): 1 ora e 15 minuti.
o Napoli: 1 ora e 30 minuti.
o Roma: 2 ore e 20 minuti.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, da personalizzare, in un contesto storico e naturalistico di pregio, ben servito e collegato. È particolarmente adatta per chi desidera una seconda casa in un borgo storico o per investitori interessati a sviluppare un'attività ricettiva (ad esempio B&B), data l'ampia metratura e la versatile distribuzione degli spazi su più livelli.

Vendita diretta da privato: nessun onere di agenzia per l'acquirente.