Casa indipendente in vendita a Villa San Giovanni, Via Nazionale 4

Vendo a Villa San Giovanni (R.C) casa, su tre livelli, completamente indipendente e singola. Tutto a norma. Ogni piano è di circa 80 mq. Al primo piano vi è la zona giorno, un bagno come nuovo e molto bello con vasca idromassaggio e con due piccoli ripostigli, arricchiscono il piano giorno due vetrinette a muro, un bar in carton gesso rivestito di specchi e una grande cucina come nuova, firmata Berloni, in marmo e ben organizzata. Al secondo piano ci sono tre camere più il bagno con doccia idromassaggio e una scarpiera a muro ,infine al terzo piano una stanza che ospita una cucina, un bagno lavanderia, un terrazzo abitabile sia d'inverno che d'estate e un terrazzo adibito a stendibiancheria con ripostiglio. La casa è tutta balconata infatti ogni piano ha il suo bel balcone che si affaccia sulla nazionale di circa mq 8 e uno sulla strada interna.. È completa di riscaldamento e condizionatori in ogni stanza. Si accede ai vari piani tramite una grande scala a ruota in marmo e una ringhiera tutta in ferro, fatta artisticamente a mano. Vi sono due entrate...Una direttamente dal garage, che ha due posti auto ,posto moto, posto bici, un piccolo ripostiglio cantinetta e un bagnetto,- e l'entrata principale con un cortile che può ospitare uno o più posto auto/moto/bici. La casa è completamente autonoma, se non si vuole, non si ha a che fare con estranei e non ci sono spese condominiali che penso influiscano molto anche per sorprese di lavori straordinari perché sarai tu a decidere come e quanto. Valutare anche che è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata in ogni stanza. La casa si trova anche in una via molto tranquilla, cose da valutare molto quando si acquista una casa. La casa è situata in una zona ben servita da attività commerciali, per cui tutto è a portata di mano. Con pochi km si arriva facilmente a Scilla, sulla costa viola ,zona turistica. PER LA SUA PREDISPOSIZIONE, VOLENDO E CON POCHI ACCORGIMENTI, PUÒ ESSERE ANCHE ADIBITA A B&B essendo vicina all'autostrada e alla stazione ,o RICAVARNE DUE PICCOLI APPARTAMENTI. I vetri delle finestre sono tutti in vetro sicurezza e con decorazione di sabbiatura. Completa il tutto un servizio di videosorveglianza. Pavimenti in gress porcellanato. Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente)F: (1 kWh/m² anno)
Tutto ciò rende la casa molto appetibile considerando che la stessa è pronta per essere abitata.
RIEPILOGANDO: la casa in metratura è composta da due 2 piani di mq 80 ciascuno; più un 1 piano mansarda di circa16 mq completo di due grandi terrazzi; 1 cortile esterno; 1 garage di 50 mq con ripostiglio e bagnetto.
La combinazione metratura interna + balconi ampi +terrazzi + spazio esterno + garage e posizione strategica, lo rende molto competitivo. Se poi dovesse piacere qualcosa anche dell'arredamento esistente possiamo lasciarlo e il tutto gratis. La vendita avviene in forma completamente trasparente e senza intermediazioni: trattativa diretta con il proprietario, documentazione completa già disponibile e nessun costo aggiuntivo di agenzia. Chiedo 285.000 per la casa e 35.000 per il garage.