Casa indipendente in vendita a Pordenone, Via Guglielmo Oberdan 13

Via Guglielmo Oberdan 13 • Pordenone

Privato Vende Trattativa Riservata

Più di 5 locali
260 mq
2 bagni

Casa indipendente in Vendita da Privato a Pordenone

Casa completamente autonoma in bifamiliare con giardino

PRIMO INGRESSO IN CLASSE A2 CON GIARDINO – FINITURE DI PREGIO - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (ultimato condizionamento nel 2025) - PREZZO TRATTABILE
Splendido e luminosissimo appartamento su 2 livelli posizionato in centro a Pordenone a pochi minuti da Corso Garibaldi, dalle scuole, dalla stazione e dall’Ospedale; L’APPARTAMENTO CON MANSARDA (circa 260 MQ commerciali compreso cantina e giardino) e’ nella parte superiore di una VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO AD USO ESCLUSIVO. Gli accessi dei 2 appartamenti sono su 2 vie diverse, su lati opposti della casa e garantiscono la MASSIMA PRIVACY (chi entra ed esce dai 2 appartamenti non si incrocia). In giardino possono essere parcheggiate 2-3 auto;
Descrizione dell’appartamento con mansarda
Al piano seminterrato c’è la cantina, al primo piano un piccolo terrazzino che guarda il giardino, 2 camere da letto matrimoniali, 1 camera singola/studio e 1 grande bagno finestrato, una zona lavanderia. Dalla grande cucina abitabile si accede alla ampia doppia zona living (sala da pranzo e salotto/area tv).
In mansarda c’è 1 camera, 1 bagno finestrato, una ampia zona cabina armadio, un grandissimo salone polifunzionale con caminetto e 2 ampie zone sottotetto (utilizzate come ripostigli).
La ristrutturazione esterna ha riguardato: tetto, isolamento sotto tetto da 16 cm, grondaie, cappotto da 14 cm, nuova caldaia per riscaldamento, finestre a triplo vetro con zanzariere, portoncino, nuovi tutti gli scarichi acque nere e bianche e pozzetti scarichi per grondaie, allacci fognatura, acqua, luce e gas.
La ristrutturazione interna. E’ stato rifatto tutto: impianto idrico, impianto elettrico, impianto di condizionamento, impianto di riscaldamento compreso caldaia e termosifoni (predisposizione per fotovoltaico; potenziale di 6kw con 10kw di accumulo), completo rifacimento dei 2 bagni con piastrelle 120x60, pavimenti in listoni in legno dappertutto (escluso bagni), porte