Casa indipendente in vendita a Roviano

Casa di campagna indipendente sulla Via Tiburtina, vicino al bivio dei paesi di Roviano e Anticoli Corrado. La posizione strategica è ideale per i collegamenti con Roma: a soli 10 minuti dall'uscita autostradale e a 8 minuti dalla stazione ferroviaria. Le fermate degli autobus per Roma (45 min), Tivoli (20 min), Carsoli (20 min) e Subiaco (15 min) si trovano a 50 metri. L'aeroporto di Roma-Fiumicino (80 km) è raggiungibile a meno di 1 ora in macchina. Arrivare a Roma-Ciampino è ancora più veloce.
L'immobile si presenta con un ingresso pedonale dotato di cancello e scalinata che conduce al cortile esterno, situato circa 5 metri al di sopra del livello stradale. Esiste un parcheggio adiacente al cancello.
Il piano terra, in stile loft, comprende un disimpegno, una camera da letto, un ampio soggiorno con camino, un bagno, una piccola cucina e un ripostiglio con accesso a una grotta.
Le finestre e le persiane sono in alluminio, così come i radiatori, riscaldati a gas. In più c'è una stufa di pellet al piano superiore.
Tramite una scalinata esterna si arriva al primo piano, dove un ballatoio conduce a un ampio soggiorno, una cucina con accesso al giardino, due camere da letto, uno studio e due bagni. I pavimenti sono in gres e parquet (camera da letto), parte del tetto è in legno fatto ad opera d’arte documentata. Vi è la possibilità di unire i due appartamenti con una scala interna, già parzialmente presente al piano superiore. Sul tetto sono installati pannelli fotovoltaici. L'ampio spazio esterno posteriore della casa è caratterizzato da una terrazza e pittoreschi muretti a secco con aiuole. Più avanti si trovano alberi di noci, da frutto e ulivi e una capanna di legno per gli attrezzi.
- Superficie d'impronta: 240 mq
- Superficie abitabile: 200 mq
- Superficie totale della proprietà: 4250 mq (la parte superiore si sviluppa verso la collina).