Casa indipendente in vendita a Latisana, Frazione Paludo, Via Umberto Casasola 5

Ampia Casa Indipendente con 2 piani (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) con 600 m² di Giardino – A 15 min da Lignano Sabbiadoro

In zona molto bella, tranquilla e silenziosa, caratterizzata da sole case residenziali e familiari, vicino al campo sportivo e ai principali servizi e a circa **15 minuti da Lignano Sabbiadoro**, proponiamo ampia **casa indipendente** disposta su due livelli e dotata di spazi generosi e numerosi locali accessori.

L’abitazione principale si sviluppa al **piano primo**, con una superficie commerciale di circa **120,00 m²**, ed è composta da una luminosissima zona giorno, **cucina abitabile**, ingresso, comodo corridoio, pratico ripostiglio e tre camere di cui due matrimoniali di ampie dimensioni.

A completare il piano troviamo un **bagno finestrato molto grande**, dotato sia di vasca che di doccia. Presente inoltre un **terrazzo di circa 7 m²**, ideale per momenti di relax all’esterno.

Al piano terra sono presenti numerosi **locali accessori** che rendono l’immobile estremamente versatile: **garage**, **magazzino**, **cantina**, **ripostiglio**, **centrale termica** e **lavanderia/WC**.

Spazi perfetti per chi necessita di aree di deposito, hobby, attività professionali o semplicemente per una gestione ottimale della casa.

La proprietà si presta perfettamente sia come **abitazione principale per famiglie**, sia come soluzione modulabile per chi cerca ambienti aggiuntivi per lavoro o tempo libero. Ottima anche per chi desidera **ristrutturare e personalizzare** gli spazi in base alle proprie esigenze.

Chi acquista questo immobile può – se rientra nei requisiti per la “prima casa” – beneficiare delle agevolazioni previste dalla Regione Friuli-Venezia Giulia per l’acquisto e/o il mutuo: esistono misure di sostegno e garanzia regionale per l’acquisto o il recupero della “prima casa” e in alcuni casi anche contributi per famiglie numerose che aiutano a ridurre l’impegno del mutuo. consente la deduzione degli interessi sul mutuo prima casa con condizioni più favorevoli rispetto al regime ordinario. Un vantaggio fiscale importante.

Completa la proprietà un **giardino esterno di circa 600 m²**, ideale per chi ama vivere all’aperto, per chi cerca privacy e tranquillità, o per chi desidera creare una zona relax, area giochi o ampi spazi verdi per animali.

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RIEPILOGO TECNICO DELLA PROPRIETÀ

PIANO TERRA – H = 2,30 m

Locali presenti (7 locali):

* Centrale termica (C.T.)
* Cantina
* Garage
* PICCOLO WC FINESTRATO
* Lavanderia
* Corridoio/Disimpegno
* Ripostiglio
* Magazzino

Superficie interna (calpestabile – NETTA): 98,87 m²
Superficie lorda (misurata al filo esterno): ≈ 120 m²

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PIANO PRIMO – H = 2,70 m

Locali presenti (9 locali):

* Bagno FINESTRATO con DOCCIA e VASCA
* Camera 1
* Camera 2
* Cameretta 3
* Corridoio
* Ripostiglio
* Ingresso
* Cucina
* SOGGIORNO

Superficie interna (calpestabile – NETTA): 93,09 m²
Superficie lorda (misurata al filo esterno): ≈ 120 m²
Superficie esterna (terrazzo): 6,97 m²