Casa indipendente in vendita a Caulonia

Contrada Vincilago – Caulonia (RC) a 15 minuti dal mare

Nel cuore della campagna calabrese, tra colline, uliveti e scorci sul Mar Ionio, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, con circa 8.000 mq di terreno tra orto e uliveto produttivo.

Una proprietà immersa nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, ritrovare i ritmi di una vita più semplice o dare forma a un proprio progetto di valorizzazione.

La casa
L'abitazione si sviluppa su due livelli di circa 65 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 130 mq.
Il livello abitabile, già completo e funzionale, comprende cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Gli ambienti si presentano in condizioni complessivamente discrete, pur necessitando di interventi di ammodernamento.
Il livello superiore, accessibile tramite scala esterna, è attualmente allo stato grezzo, suddiviso in tre ambienti e interamente da completare.
Questa configurazione offre interessanti possibilità di personalizzazione e di futura organizzazione degli spazi, anche con accessi distinti ai due livelli.

Gli spazi esterni e il terreno
Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è la presenza di diversi spazi da vivere all'aperto.
La casa dispone di una veranda coperta, di un ampio cortile pavimentato e di un giardino con alberi e piante, ideali per trascorrere momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene o semplicemente godere della tranquillità del paesaggio.

Completano la proprietà:
* Circa 3.000 mq di terreno attualmente destinato a orto.
* Circa 5.000 mq di uliveto con 60 piante produttive, dalle quali il proprietario ricava ogni anno il proprio olio d'oliva.
Una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera mantenere un legame autentico con la terra, coltivare prodotti propri e vivere la campagna calabrese.

La posizione
La proprietà si trova in Contrada Vincilago, nel territorio di Caulonia, in un contesto rurale tranquillo, circondato dal verde e con scorci panoramici sulle colline e sul mare in lontananza.
La posizione permette di raggiungere:
* Il mare e le spiagge della costa ionica in circa 15 minuti d'auto.
* Il Santuario della Madonna dello Scoglio in meno di 10 minuti d'auto, importante luogo di spiritualità e pellegrinaggio.

Le possibilità
La proprietà si presta a diverse esigenze: abitazione principale per chi desidera vivere nella quiete della campagna, seconda casa per trascorrere lunghi periodi in Calabria oppure progetto di ristrutturazione e valorizzazione personale.
La configurazione su due livelli con scala esterna, gli ampi spazi all'aperto e la vicinanza al Santuario possono renderla interessante anche per chi desidera valutare la realizzazione di una piccola attività ricettiva, previa verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.

Una casa già abitabile in parte, con ulteriori spazi da completare e una proprietà ricca di possibilità, tra natura, mare e tradizione.

Vendita diretta da privato. Ulteriori informazioni e visite su richiesta.