Casa indipendente in vendita a Caserta, Frazione Casertavecchia, Piazza Madonna di Pompei 1

In pieno centro storico di Briano (Caserta), a due passi dal Belvedere di San Leucio e dalla Reggia di Caserta, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente, ristrutturata con cura artigianale e arricchita da dettagli d’arte e autentici elementi storici.

L’immobile si trova in una corte riservata condivisa con altre tre proprietà, in un contesto suggestivo che unisce privacy e fascino antico.

Distribuzione degli spazi

Piano terra: portico esclusivo in corte, cucina abitabile, bagno, camera da letto e androne con accesso diretto al giardino privato. Presente un caratteristico minisoppalco in legno con scala tipo barca che conduce al primo piano. Ambienti con soffitti originali con travi in legno antico.

Primo piano: camera da letto, bagno e soggiorno, collegati da una scala interna in legno tipo barca che porta al sottotetto.

Sottotetto: praticabile, con due abbaini luminosi e ampio terrazzo panoramico con vista sul Vesuvio.

Giardino privato: oltre 100 mq, rigoglioso e scenografico, ricoperto da piante che creano un effetto gazebo naturale, ideale per relax e convivialità.

Completa la proprietà un ulteriore accesso indipendente al primo piano tramite la scala condominiale della corte e un posto auto di pertinenza esclusiva.

Punti di forza

Villa indipendente ristrutturata con cura artigianale

Dettagli architettonici unici: minisoppalco, scale in legno tipo barca, travi antiche originali

Ampio terrazzo panoramico con vista Vesuvio

Giardino privato oltre 100 mq

Posto auto assegnato

Infissi termici + finestre storiche in legno e vetro originale

Agibilità rilasciata

Impianto elettrico completo (5 split caldo/freddo, 2 scaldabagni elettrici)

Documentazione catastale aggiornata (2023)

Informazioni aggiuntive

Disponibile al rogito dal 22 luglio 2026.

Modalità di acquisto disponibili:

Vendita diretta: €400.000 – riservata ad acquirenti senza mutuo, per garantire tempi rapidi, trattativa diretta e piena trasparenza.
Il valore non è rapportato ai metri quadrati ma alla qualità della ristrutturazione, ai materiali originali, all’unicità architettonica e alla posizione nel borgo storico di Briano.

Rent to Buy (disponibile dal 22 luglio 2026):

Acconto iniziale €120.000 alla firma del contratto (dopo il 22 luglio 2026);

Canone mensile €1.500 (€700 uso abitativo + €800 a titolo di acconto prezzo);

Saldo finale al rogito entro 24 mesi.

Formula ideale per chi desidera bloccare l’immobile e completare l’acquisto con tempi flessibili, in modo sicuro e senza ricorrere a mutuo.

Eventuali segnalazioni di clienti da parte di agenzie saranno prese in considerazione solo senza vincoli di provvigione.
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