Casa indipendente in vendita a Modica, Frazione Marina Di Modica, Via di Martino 6

CASA IN VENDITA A MODICA ALTA – 225 MQ – 120.000 €

Nel cuore di Modica Alta, in provincia di Ragusa, in una zona storica e a pochi passi dalla Chiesa di San Giovanni, proponiamo in vendita una spaziosa proprietà di circa 225 mq complessivi, con accesso su due vie distinte e distribuita su due livelli composta così:

GARAGE SEMINTERRATO con accesso su strada secondaria:

Ampio garage di circa 60 mq, con possibilità di due posti auto e grande stanza adibita a deposito, abbastanza spaziosa da poter ospitare anche una terza auto piu piccola.

PIANO TERRA – 75 MQ

Il piano terra è stato completamente ristrutturato sia di impianto elettrico che gas ed è composto da:
Cucina/ soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno e un balcone.
Tutte le camere e il bagno sono dotati di finestra o accesso al balcone, garantendo luminosità e buona aerazione degli ambienti.

PRIMO PIANO – 75 MQ

Composto da:

- 2 camere
- 1 ampio bagno già ristrutturato
- Balcone
- Spazio destinato alla cucina, la cui ristrutturazione è stata iniziata ma non completata

Anche su questo piano, tutte le camere e il bagno dispongono di finestra o balcone.

� GRANDE POTENZIALE PER INVESTIMENTO

La proprietà offre circa 225 mq complessivi, con ampi spazi che permettono diverse possibilità di redistribuzione degli ambienti.

Grazie alla metratura e alla posizione, l'immobile potrebbe essere ideale per ricavare ulteriori camere, creare più unità indipendenti, realizzare una grande abitazione familiare oppure sviluppare un progetto di B&B, affittacamere o struttura ricettiva.

La posizione a Modica Alta, in una zona storica e vicino alla Chiesa di San Giovanni, rende l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una proprietà autentica nel cuore della Sicilia con possibilità di valorizzazione e investimento turistico.
L’immobile è situato in una zona servita da tutti i principali servizi: a pochi passi da farmacia, macelleria, supermercato, bar, fermata dell´autobus e negozi di quartiere.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

* Superficie complessiva: circa 225 mq
* 75 mq per piano
* 2 piani abitativi + piano terra/garage
* 4 camere attualmente
* 2 bagni, uno per piano
* 2 balconi
* Garage di 60 mq
* Nuovo impianto elettrico al primo piano
* Nuovo impianto del gas al primo piano
* Aria condizionata al primo piano
* Finestre o balconi in tutte le camere e nei bagni
* Immobile libero da ipoteche e gravami

Un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una grande proprietà nel centro storico di Modica Alta, con ampi spazi e un notevole potenziale di personalizzazione e investimento.